Helle 3-Zimmer-Jugendstilwohnung in Nürnberg - Maximilianstraße in U-Bahn-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.900,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0397103
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2G8WR49
Referenznummer N6865
Kaufpreis 149.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Stadt 90429 Nürnberg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Kunststofffenster
Baujahr 1914
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 118,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 18.06.2027

Die helle 3-Zi.-Jugendstilwohnung befindet sich in Nürnberg an der Maximilianstraße ca. 200 m von der U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße entfernt. In ebenfalls ca. 200 m befinden sich Bushaltestellen.

In der Nähe finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe.

Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Zentrum von Nürnberg ist in ca. 2 km und das Zentrum von Fürth ist in ca. 3,5 km erreicht.

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Praxis für Logopädie im Erdgeschoss. Das Jugendstilhaus wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dach wurde 1982 neu eingedeckt und die Balkone saniert. Im Jahr 2010 wurde die vordere und hintere Fassade saniert.

Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Südost-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

- Massivbauweise
- Gasetagenheizung
- Bad mit Wanne, hell gefliest
- separates WC
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Holzdielenboden
- Südost-Balkon
- ein Kellerraum
- ein Gemeinschafts-Fahrradraum

siehe Grundriss

bedarfsorientierter Energieausweis, 118,8 kWh/(m²a), Bj. 1914, D, Erdgas

Da nach dem Geldwäschegesetz GWG § 2 Abs. 1 Nr. 10 (ff.) der Immobilienmakler verpflichtet ist eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis - bzw. eine Ausweiskopie - zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

kalaydo.de-Code: a0397103
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Homann
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Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Burgstr. 11­
90403 Nürnberg
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