Helle 3 Zimmerwohnung in exklusiver Ausstattung + Balkon! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0458eee
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F5FD4P
Referenznummer O2100112890
Kaufpreis 429.000,00 €
15444 EUR
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Balkon
Zustand: Altbau (bis 1945)
Baujahr 1890
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ein Wohntraum auf ca. 72 m² Wohnfläche und 3 separat begehbaren Wohnräumen. 
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist optimal für Familien geeignet. 
Nach dem ca. 11 m² großen Vorzimmer gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer 
mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik. 
Der knapp 12 m² Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. 
Beide Schlafräume eignen sich optimal als Schlaf-/ oder Kinderzimmer. 
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. 
Weiters ist die Wohnung mit einem Abstellraum inkl. WS-Anschluss ausgestattet. 
Ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung.


Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 429.000,--


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at
Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458eee
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Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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1100 Wien