Helle 3 ZKB mit Süd-West-Balkon *Neubau*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
301.325,00 € ca. 70,90 m² 3
kalaydo.de-Code a03bd5f9
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FAW849
Kaufpreis 301.325,00 €
2 Stellplätze , je 9.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 89233 Neu-Ulm
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,90 m²
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 12.12.2016 bis 11.12.2026

Unsere neuen Eigentumswohnungen am Südrand Neu-Ulms laden mit ihrer urbanen und zugleich naturnahen Lage im beschaulichen Gerlenhofen Singles, Paare und Familien zum rundum Wohlfühlen ein.

- Attraktives Neubauensemble als Ergänzung eines bereits bestehenden Mehrparteienwohngebäudes
- 11 großzügige 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Geschossen
- Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 43 m2 bis 76 m2
- Moderne Fassadengestaltung
- Großzügige Terrassen mit Garten, Balkone und Loggien
- Bodentiefe Fenster für helle Räume

- energieeffiziente Bauweise und Technik gemäß EnEV 2014 in der aktuellen Fassung ab 2016,
- eine Architektur, die sich an dem anschließenden Bestandsgebäude orientiert und zugleich mit einer modernen Fassadengestaltung neue Akzente setzt,
- hohen Wohnkomfort im Inneren in großzügigen, hellen und zum Teil offen gehaltenen Räumen mit je einer großen Terrasse mit Gartenanteil, einem Balkon oder einer Loggia in südwestlicher Ausrichtung.
- hochwertige Eichenparkettböden in allen Räumen und großformatige Keramikfliesen in den Bädern,
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien,
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und mittels UP-Raumfühler individuell regulierbar,
- hell gehaltene Bäder mit Markensanitärausstattung,
- elektronische Zähleinrichtungen mit Funkerfassung zur Feststellung des individuellen Heizenergie-/Kalt- und Warmwasserverbrauchs,
- eine zentrale Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik und solarer Unterstützung,
- einen Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss,
- einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung,
- 15 oberirdische PKW- und 18 Fahrradstellplätze,
einen Gemeinschaftsfreibereich mit kleinem Kinderspielplatz.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) über den Regionalbahnhof, sowie über die B 28 an die Autobahnen A 7 und A 8, sorgt dafür, dass, von Ihrem neuen Zuhause aus, alles schnell und bequem erreichbar ist – ob mit oder ohne Auto, ob zum Einkaufen, zum Arbeitsplatz oder zum ausgiebigen Freizeitgenuss im Grünen. So können Sie Ihren Alltag schnell und einfach organisieren und genießen eine gesunde Work-Life-Balance.

kalaydo.de-Code: a03bd5f9
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Ihr Kontakt:
Herr Lothar Marsch
/
-
capital art ag
Augsburger Strasse 9
86157 Augsburg
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