Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia im grünen Ober St. Veit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
480.000,00 € ca. 96,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a627410f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFPT4G
Referenznummer OBGC2018080213222855597bj1s2dvl
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 1986
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Tolle Lage in einem grünen Bezirk mit sich entwickelnder Infrastruktur - nur 15 Minuten mit der U-Bahn bis zum Stadtzentrum
Perfekte Stadtverbindung durch die U-Bahn U4 und S-Bahnlinien
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BIPA, SPAR, DM, Merkur und Auhof Center) sind schnell erreicht.
Schule, Kindergarten und Gymnasium sind in Fußnähe.

HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA ALS PERFEKTES FAMILIENDOMIZIL! 

Die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock eines 1987 errichteten Hauses, das sich in sehr gutem Erhaltungszustand befindet.
Sie bietet einen geräumigen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, 1 Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Die 5 m2 große Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und gen Süden gerichtet. Das Badezimmer wurde saniert (Badewanne ist mit Hydromassage-Funktion ausgestattet). Die Toilette wurde isoliert und liegt zwischen Schlafzimmern und dem Wohnbereich.
Alle Fenster und Parkettboden sind gut isoliert und die Fenster verfügen über Sonnenschutz. Die Wohnung ist gut temperiert und benötigt auch keinerlei Klimaanlage. Die Heizungskosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Das Haus bietet seinen Bewohnern mehrere Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung (inkl. Fahrradräume, Kinderwagenraum, Waschküche) wie z.B. Kinderspielraum. Es gibt eine Tiefgarage, wo ein PKW-Stellplatz für 44 Euro pro Monat angemietet werden kann. 

Bei Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme und Bekanntgabe des vollen Namens, der Adresse, der E-Mail und der Telefonnummer. Für Telefonate stehe ich leider nur über Whatsapp oder Viber derzeit zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a627410f
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Frau Dildora Djuraeva, LLM
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Marc-Aurel-Straße 4, Top 5
1010 WIEN
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