Helle 4 Zimmer Maisonett-Wohnung mit Balkon und Wintergarten Rendite 10 %

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 154,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00418ba
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2KQHM4H
Referenznummer 892 (1/892)
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 797,00 €
Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 63128 Dietzenbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung

Die helle und großzügige 4 Zimmer-Maisonettwohnung mit Balkon und Wintergarten befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen pro Etage 9 Parteien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 2.100 EUR Warmmiete kann kurzfristig gekündigt werden beim Verkauf.
Das Hausgeld beträgt 797 Eur p. Monat ink . Rücklagen.

Dietzenbach....
...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach.

Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm!

-2 Bäder mit Badewanne und Dusche innenliegend
-Balkon
-Laminatboden
-Zentralheizung
-Aufzug
-Keller
-Garage inklusive

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.


Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.


Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
Firma, Name oder Bezeichnung,
Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00418ba
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Frau Marija Schmitt
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Schmitt Real Estate
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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63128 Dietzenbach