HELLE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & LOGGIA

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
476.000,00 € ca. 112,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05266ab
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G8TP4A
Referenznummer 0817-70199-065
Kaufpreis 476.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 70199 Stuttgart
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: renoviert
Haustiere erlaubt,
Baujahr 2006
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 4,76 %, das sind 4 % zuzüglich der gültigen Umsatzsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss. Für den Fall, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 5 Werktagen unter Angabe der Quelle und des Nachweisdatums.

Die sehr gepflegte, im Jahre 2006 erstellte Wohnanlage befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart Heslach. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle Bihlplatz (U1/U14). In nur 7 Minuten ist man von hier am Rathaus und somit mitten in der Innenstadt. Die Möhringer-/Böheimstraße dient heute nur noch dem Anliegerverkehr, der Heslacher Tunnel liegt jedoch um die Ecke und so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn und am Flughafen. Der Stadtteil Heslach im Süden der Landeshauptstadt gelegen, hat in den letzten Jahren ständig an Beliebtheit gewonnen. Viele der alten Häuser wurden saniert und einige Neubauten sind entstanden. Schnell fußläufig erreichbar sind unter anderem der neugestaltete Marienplatz, die Karlshöhe, das Marienhospital, das Alte Schützenhaus (Buddha Lounge), das Stadtbad Heslach, die Alte Seilbahn und der große Aldi am Südheimer Platz und vieles mehr. Schulen, Kindergärten, Kitas, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomie ergänzen die optimale, gewachsene Infrastruktur.

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss des Hauses und hat einen sehr ansprechenden, flexibel nutzbaren Grundriss mit hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Loggia (nach Süden), der offenen Küche mit Zugang auf den Balkon (zum eigenen Hinterhof), zwei Bädern (ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC und ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC) dem Elternschlafzimmer und drei weiteren Zimmern (z.B. 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer oder Büro. Durch die überwiegend bodentiefe Verglasung in allen Wohnräumen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug zum Beispiel für eine größere Familie oder auf Grund der sehr guten Vermietbarkeit auch als solide Anlageimmobilie.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05266ab
129 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Marcus Funke
-
Albatros-Immobilien
Lehenstrasse 19
70180 Stuttgart
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.