Helle DG-Whg. mit 3 Zi. und 2 Balkonen im zentrumsnahen Mainz-Bretzenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a67e8910
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2syq94w
Referenznummer 44ab8b98e7
Kaufpreis 325.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3.869,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 55128 Mainz
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1993
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im Westen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt befindet sich der vielfältige Mainzer Ortsbezirk Bretzenheim. Die Wohnlage überzeugt hier besonders durch die Kombination aus einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Nahversorgung. Zudem befindet sie sich nur 3,5 km vom Zentrum entfernt, das neben zahlreichen kulturellen Einrichtungen nicht zuletzt auch die Johannes Gutenberg-Universität beherbergt.

Im Umkreis von 5-10 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Gutenberg-Center, das einige Einzelhändler sowie mitunter eine Apotheke umfasst. Auch Bäckereien und weitere gastronomische Angebote stehen Ihnen im nahen Umfeld zur Verfügung. Die altstädtischen Einkaufsstraßen sowie viele Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich ca. 10 Autominuten mit dem Auto entfernt.

Familien mit Kindern steht im Ortsteil ein ansprechendes Bildungs- und Betreuungsangebot bereit. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten den nächstgelegenen Kindergarten und die nächste Grundschule. Auch kann in der Nachbarschaft ein Spielplatz besucht werden.

Am Gutenberg-Center befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, dank der Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Von hier aus gelangen Sie in 17 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof, in dessen Umfeld Ihnen mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung stehen. Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem nach Frankfurt am Main oder Wiesbaden, für weiter entfernte Reiseziele greifen Sie bequem auf den Schienenfernverkehr zurück.

+ Nur 3,5 km bis ins Zentrum/zur Uni
+ 2 Balkone mit schönem Ausblick
+ Fußbodenheizung
+ Gepflegte, helle Wohnräume
+ Einbauküche vorhanden
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz inkl.
+ Hausgeld mtl. 240 €
+ Sehr gute Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640082 +++

Mit etwa 84 m² Wohnfläche und 3 Zimmern stellt diese helle Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien dar. Vervollständigt wird der vorteilhafte Grundriss von 2 Balkonen, die Ihnen außerdem genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und Zeit im Freien bieten. Bequem hoch hinaus: Der Personenaufzug bringt Sie stets ohne Anstrengungen ins 4. Obergeschoss. des Mehrparteienhauses.

Neben dem großen Wohnzimmer verfügen Sie über eine Küche mit Einbauküche und 2 weitere Räume, die sich als Schlaf- und Kinder- oder auch Arbeitszimmer eignen. Zu den Highlights der Wohnung zählt neben den beiden Außenbereichen außerdem das Badezimmer: Dieses präsentiert sich tageslichthell und geräumig und wurde mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Unter den pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden verbirgt sich eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Als praktisch erweisen sich ein Hauswirtschaftsraum im Innern der Wohnung sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 240 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020468

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a67e8910
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55128 Mainz