Modernisierte 3-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon direkt am Schloßpark Türnich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
114.500,00 € ca. 83,07 m² 3
kalaydo.de-Code a0523279
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HG4M4Y
Referenznummer immonet_9709
Kaufpreis 114.500,00 €
Preis / m² 1.378,69 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 50169 Kerpen
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,07 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in nur 100 Metern Entfernung zum beliebten Schloßpark Türnich, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Schloßteich zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Netto und ein Lidl Supermarkt, befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Diverse Restaurants reihen sich ebenfalls in das Straßenbild ein.

In nur 4 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien und auch die Schnellstraßen B264, A61 und A1 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

+ Attraktive 3-Raum-Wohnung
+ 2014 modernisiert
+ Geräumiger Sonnenbalkon mit Markise
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ Saniertes Badezimmer mit Duschbadewanne und Duschtrennwand
+ Vollständig ausgestattete Einbauküche
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Isolierverglaste Fenster
+ Kellerabteil
+ Begrünter Innenhof

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nach Erwerb freigezogen und eignet sich somit hervorragend als gemütliche Single- oder Paarwohnung für den Eigenbedarf. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Empfangen werden Sie in einem Flur mit angrenzender Küche, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. An diesen schließt sich ein geräumiger Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung an, der nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen einlädt und das Highlight der Wohnung darstellt. Eine lange Markise sorgt hier in den Sommermonaten für ausreichend Sonnenschutz. Dank der großen, isolierverglasten Fensterfront wird der Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch ein besonders angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht.

Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer verfügt die charmante Eigentumswohnung über zwei weitere Zimmer, die Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das komplett sanierte und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewannendusche mit praktischer Duschtrennwand versehen. In der Küche steht bereits eine vollständig ausgestattete Einbauküche inkl. Backofen auf Komforthöhe für Sie zur Verfügung.

Im Jahr 2014 wurden die Küche sowie die beiden Schlafräume mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der den freundlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auch die Diele wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen neu und geschmackvoll gefliest, der Sicherungskasten erneuert sowie neue Rauchmelder installiert. Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche und rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Das Hausgeld beläuft sich auf 315 € monatlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0523279
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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