Helle Familienwohnung mit Balkon nähe U3 in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0514f2d
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HPHY47
Referenznummer OBGC20170907164003127i4l9zjffto
Kaufpreis 330.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1110 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Balkon
Baujahr 1974
Zustand: Neubau
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

U3 Enkplatz

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.

Sie besteht aus einem großen Vorraum, einem neuwertigen Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch-Verbau.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40m² bietet direkten Ausgang auf den ca. 9,5m² Balkon in Innenhoflage.
Nebenan befindet sich die Einbauküche, die voll ausgestattet ist. Nur der Kühlschrank muss noch mitgebracht werden.

Weiters drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Ausgang auf den zweiten Balkon von ca. 9m² haben. Der Balkon wurde vor einigen Jahren zur Loggia verglast.

Die Wohnung ist wunderbar ruhig gelegen, da sie komplett in den Innenhof ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung) werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen derzeit ca. 170,- Euro.

Nur 3 Gehminuten zur U3 Enkplatz, Straßenbahn und Autobus, ca.10 Minuten Anschluß auf die Autobahn.
Auch das große EKZ Simmering ist nur 3 Gehminuten entfernt auf der Simmeringer Hauptstrasse.
Ebenso Eurospar, Hofer, Billa, Penny, Bank, Ärzte, Kindergarten, Schule..

Nutzfläche: 125,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,58 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0514f2d
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Schütz
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ACCENTA Immobilien
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 WIEN
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