Helle Familienwohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.000,00 € ca. 57,20 m² 3
kalaydo.de-Code a053602c
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2HP8S4N
Referenznummer 3549/379
Kaufpreis 294.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1100 Wien
Straße Inzersdorferstraße 121
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 57,20 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Helle Familienwohnung mit Balkon

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre persönliche Traumwohnung und gestalten Sie diese selber mit!
Dieses exklusive Wohnhaus das 2019 fertiggestellt wird bietet Ihnen schon heute die Möglichkeit Ihre Wohnung zu konfigurieren. Die perfekten Größen von ca. 31m² bis 83,3m² bieten Ihnen zahlreiche Alternativen entweder für den Eigenbedarf, oder auch als Anlage für die Vermietung. Wertsteigerung garantiert, schon durch die geplante U2 Station Gußriegelstraße, die ab 2028 ganz in Ihrer Nähe ist. (lt Planung von Stadt Wien) In wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt und in kurzer Zeit auf der Autobahn, oder am Bahnhof.

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BEISPIEL: Nettopreis für Anleger: € 273.420,- / brutto: € 328.104,- und für Eigennutzer € 294.000,-
Mehr Infos finden Sie auf www.inzersdorfer121.at

Dieses neu errichtete Wohnhaus wird sich im südlichen Wien inmitten einer urbanen sowie familiären Wohngegend befinden. Ganz in der Nähe sind zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt

Zu Fuß erreichen Sie:
Phönix Realgymnasium in 1 Minute
1er Straßenbahnstation Davidgasse in 1 Minute
Hofer Markt in 2 Minuten
DM Filiale in 3 Minuten
Apotheke in 3 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten
City & Country Golfclub Wienerberg in 7 Minuten
Erholungsgebiet Wienerberg in 9 Minuten
Shopping City Süd in 15 Minuten
Therme Wien in 15 Minuten

Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wird wie folgt ausgestattet werden:
Parkettböden aus Eichenholz
Dreifachverglasung der Fenster
Sonnenschutz auf allen Fenstern
Sicherheitstüre
Gegensprechanlage

Zusätzlich wird das Haus über folgende Annehmlichkeiten verfügen:
Kinderspielplatz
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
12 PKW-Stellplätze
Kellerabteil für jede Wohnung


Da mit dem Bau erst begonnen wird: Nehmen Sie Ihre Vorteile wahr und
seien Sie mit unter den ersten Eigentümern, die Ihre Traumwohnung aussuchen.
Die Vorzüge für frühentschlossene Wohnungsbesitzer:
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ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ENTSTEHEN. KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 1,40 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a053602c
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Ihr Kontakt:
Frau Sabrina Najjar
+
Quince GmbH RE/MAX Infinity
Mariahilfer Straße 142
1150 WIEN
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Inzersdorferstraße 121, 1100 Wien