Helle, freie 4- Zimmerwohnung, ruhig und grün gelegen. Sanierungsbedürftig.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.700,00 € ca. 88,00 m² 4
kalaydo.de-Code a87a2532
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9XH4G
Kaufpreis 289.700,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 22145 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Balkon
Zustand: saniert
Baujahr 1964
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.06.2008 bis 11.06.2018

Die helle, sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung muss saniert werden. Dies bietet dem Käufer jedoch die Möglichkeit die Wohnung ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die ca. 88 m² große Whg entsteht aus zwei kleineren Wohnungen, die zusammengelegt werden und verfügt so auch über zwei Balkone mit Blick ins Grüne.
Die Fenster und Steigeleitungen in der Wohnung wurden erneuert, alle anderen Sanierungsmaßnahmen, auch das Zusammenlegen der Wohnung ist Sache des Käufers.
In dem gesamten Gebäude wurden folgende Maßnahmen ausgeführt:
Erneuerung der Steigleitungen in die Wohnungen
Renovierung desTreppenhauses und Erneuerung der Elektrik
Einbau einer Wechselsprechanlage
Erneuerung Wohnungstüren
Einbau einer Gaszentralheizung, Anschluss zu jeder Wohnung
Anschluss aller Wohnung an die zentrale Warmwasserversorgung
Erneuerung aller Fenster

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Rahtstedt/Meiendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglickeiten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Meiendorf gehört zum Stadtteil Rahlstedt. Dieses Wohngebiet Hamburgs erfreut sich immer größerer Nachfrage und wurde sogar 2016 zur beliebtesten Region der Hansestadt, insbesondere Dank des liebenswürdigen kleinstädtischen Charakters, der guten Bildungseinrichtungen und der Naturnähe.

Makler 040-378939. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Danke.

kalaydo.de-Code: a87a2532
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Team Vertrieb
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IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
Blumenau 131
22089 Hamburg
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