Helle, gepflegte Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 77,88 m² 3
kalaydo.de-Code a097c0e2
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2KWYL4B
Referenznummer 1/20/163-163/2313
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 85276 Pfaffenhofen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,88 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
Baujahr 1980
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.07.2008 bis 23.07.2018

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.07.2008) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 142 kWh/(m²xa) aus.

Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon.

Für die Küche ist ein separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für Ihre Vorräte gibt es eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche.

Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches optisch durch einen Rundbogen von der Diele getrennt ist.

Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2015 komplett renoviert.

Für die Waschmaschine gibt es eine separate Hauswirtschaftskammer in der zum Beispiel auch Putzutensilien untergebracht werden können.

Die Diele, der Wohn-/Essbereich, sowie das dritte Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer gibt es einen Teppichboden.

Die Fenster wurden 2017 gegen neue 3-fach-isolierverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso wurden die Rollläden erneuert. 2007 wurden die Heizkörper getauscht.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil.

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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a097c0e2
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Frau Carina Maurer
/-
Sparkasse Pfaffenhofen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen
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