+++ helle & gut aufgeteilte Wohnung +++ mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
138.900,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0a25730
Anzeige vom 20.06.2018
Objekt-Nr. 2KMTC4S
Referenznummer DA744
Kaufpreis 138.900,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 3100 St. Pölten
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Sonnige Lage,
Stadtrand/Ortsrand,
Wohngebiet, Siedlungsgebiet,
Aussichtslage, Ruhelage

// Balkon //
// Fernblick //
// zentral //

Zum Verkauf gelangt diese helle, gut aufgeteilte Wohnung in guter Lage.

+++ KAUFEN STATT MIETEN +++

Vom Vorzimmer kommt man rechts in die praktische Küche und geradeaus ins Wohnzimmer und auf den vorgelagerten Balkon mit kleinem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über den Fluhr in
das WC und das getrennte Bad auf der rechten Seite. Geradeaus ist der zweite Abstellraum und links das fast 17 m² große Schlafzimmer. Die Wohnung kann komplett möbliert sogar mit neuer Waschmaschine und Fernseher mit Kabelanschluss übernommen werden.

Der westseitige Balkon im 5. Stock überblickt die Nachbarhäuser ohne direktes Gegenüber.
Dadurch ist sowohl im Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer die Privatsphäre gewahrt und durch die Hofausrichtung ist es auch ruhig.

Mit 2 Liften kann man bequem in den 5. Stock fahren und geht straßenseitig zur Wohnung.

Die Wohnung liegt genial von der Nahversorgung, da Schulen, Lokale, Kirche, Apotheke und einkaufen fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung ist voll möbliert.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
office@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nutzfläche: 65,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,73 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.20

kalaydo.de-Code: a0a25730
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Herr David Achoonov B.A.
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Dammstraße 19/1
1200 WIEN
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3100 St. Pölten