Helle Maisonettewohnung mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b8a96
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FEQM48
Referenznummer 7859
Kaufpreis 398.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Stadtbild wird in dieser Lage vermehrt von Einfamilienhäusern geprägt. Die U1 Station Aderklaaerstraße ist in etwas mehr als 10 Gehminuten fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für das Citygate bzw. ein Fachmarkzentrum auf der Seyringer Straße. In der näheren Umgebung stehen auch die Buslinien 25A u. 27A zur Verfügung. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Nach kurzer Fahrzeit erreicht man die Tangente. Schulen u. Kindergärten liegen im Umkreis.

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4 Zimmer-Gartenwohnung in beliebter Lage des 22. Bezirks nahe des Rautenweges. Sie besteht im Untergeschoß aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offener Designküche (Speis) u. Zugang zur Terrasse (Fliegengitter, elektrische Markise) u. Garten (Geräteschuppen, Hochbeet), einem Abstellraum mit WM-Anschluss u. Waschbecken sowie einem Gäste WC mit Handwaschbecken. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in den Halbstock, wo sich der Wohnungszugang mit gläsernem Windfang (gute Stiegenhausbelichtung!) befindet.

Im Obergeschoß gibt es zwei größere Zimmer, ein Kabinett (derzeit Garderobe) und ein Bad mit Fenster, Wanne u. zweitem WC. Alle Wohnräume sind getrennt begehbar und mit Parkett bzw. Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer u. die beiden darüber liegenden Zimmer sind westseitig bzw. in den Garten orientiert. Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil u. ein Garagenplatz. Im Vorgarten gibt es eine weitere, kleine Terrasse (Holz). Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf monatlich € 461,-. Das Haus besteht nur aus wenigen Parteien, was die hausinterne Kommunikation u. Beschlussfassung erleichtert.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 4 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b8a96
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Ihr Kontakt:
Georg Tauzher
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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