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RESERVIERT - Helle, moderne Eigentumswohnung mit besonderem Charme

188.000 € Kaufpreis
105,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 188.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dachgeschoss Einbauküche Fliesenboden, Laminat Gas gepflegt Kabelanschluss Massiv Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afec9738
Online-ID 2w6sz4q
Referenznummer 109916NW
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1980
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.02.2011 bis 17.02.2021
Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat rund 32.000 Einwohner.
Rheinberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Autobahn 57 liegt nur ca. 5 Fahrminuten, der Anschluss an die Autobahn 42 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Niederrhein (Weeze) sind so z. B. in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Rheinberg ist in einigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Rheinberg gliedert sich in die vier Stadtbezirke Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg. Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk Rheinberg, genauer im Stadtteil Annaberg.

Stadt 47495 Rheinberg
Objekt

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Auf ca. 105 m² erstrecken sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, der einen Blick in grüne Gärten erlaubt, die Küche, drei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den kleinen Balkon), ein Badezimmer mit Toilette und Wanne sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Wohnung besticht durch ihre helle, einladende Atmosphäre und ihre ansprechende Raumaufteilung. Im Jahr 2017 wurde der Bodenbelag der Balkone und Ende 2019 die Fenster des gesamten Hauses ausgetauscht sowie die Hauseingangstür erneuert.
Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich eine Garage (gegenüberliegend) und ein fest zugewiesener Stellplatz seitlich am Haus.

Die jetzigen Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben, sodass Kapitalanleger ebenfalls willkommen sind. Der zurzeit geltende Mietzins (zuzüglich Miete für die Garage) und die Betriebskostenvorauszahlung können in einem persönlichem Gespräch dargelegt werden.

Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

kalaydo.de-Code: afec9738
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Britta Neu-Bajric
LBS Immobilien GmbH NordWest
Landwehrstr. 11
47441 Moers