Helle Räumlichkeiten, als Wohnung adaptiert, Bürowidmung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 87,36 m² 3
kalaydo.de-Code a0518921
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5PE49
Referenznummer OBGC201709111655342899zwto8vy0j
Kaufpreis 320.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 3.411,17 €
1 Stellplatz , je
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,36 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: teilsaniert
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Saarplatz

Zum Verkauf steht dieses helle Neubaubüro (Wohnung) im ersten Liftstock. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden auch die Fenster gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht.

Von der großzügigen, zentralen Diele kommen Sie straßenseitig in das äußerst geräumige, sonniges Zimmer, im Anschluß finden Sie die möblierte Küche, sowie einen Abstellraum/Speis. Gartenseitig finden Sie 2 weitere Zimmer. Das Badezimmer wird soeben neu gemacht, mit geräumiger Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet.  Toilette finden Sie separat. 

Ausstattung:

* Diele
* straßenseitiges Zimmer
* 2 gartenseitiges Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Abstellraum
Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Kellerabteil

Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert

Achtung: das Objekt ist als Büro gewidmet und wird auch so verkauft, baupolizeilich wäre eine Umwidmung als Wohnung bereits genehmigt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Die Buslinien 10A und 35A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, sowie ein Park sind ein Steinwurf entfernt.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518921
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Dieter
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FSR Immobilienvermarktungs –beteiligungsgesellschaft m.b.H
Rudolfinergasse 6/4
1190 WIEN
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