Helle Single-Wohnung mit Weitblick, provisionsfrei // Bright Single-Apartment with beautiful view, commission free

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
243.000,00 € ca. 42,78 m² 2
kalaydo.de-Code a03cc6f1
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2GMFN4A
Referenznummer 3358/885
Kaufpreis 243.000,00 €
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Q1/2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 42,78 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp Fertighaus, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 47 im OG 5
( 5. Obergeschoss ) von knapp 43 m²
bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe & Wohnküche, beide zusammen 25,47 m² ( Parkett ), einem 5,18 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 12,13 m² großen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine knapp 4 m² ( Betonplatten ) große süd-west straßenseitige Loggia.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !




In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrens play area, childrens play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 47 on the OG 5
( 5th floor ) to the extent of almost 43 m²
consisting of an entrance hall / entrance hall, kitchen, living room all together 25,47 m² ( parquet ) with place for the kitchen, a 5.18 m² ( tile ) large bathroom equipped with washbasin, bath tub, WC including WM and WD connections and a 12,13 m² bedroom ( Parquet ) is offered for sale.

At the living room
adjoins an almost 4 m² ( concrete slabs ) large south-west street oriented loggia.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2020.

For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,95 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Lastenfrei

kalaydo.de-Code: a03cc6f1
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Ihr Kontakt:
Corneliu Tanasescu
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V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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