Helle Stadtwohnung im Herzen Wiedens

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
530.000,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a033a78b
Anzeige vom 03.06.2017
Objekt-Nr. 2JHCD4Q
Referenznummer I-00PXQ5-W-0292LP
Kaufpreis 530.000,00 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 1040 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1898
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage nähe Wiedner Hauptstraße und der Wirtschaftskammer. Die tolle Wohnqualität wird durch die ideale öffentliche Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linie U1 und Straßenbahn-Linie 62) abgerundet. Zudem sind zahlreiche markante Kultureinrichtungen wie Oper, Theater, Karlskirche, Musikvereinsgebäude, Schloss Belvedere, Museen und der Naschmarkt zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit top Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur mit Ärzten, Rechtsanwälten, Apotheken, etc. Die Umgebung überzeugt weiter mit dem reichhaltigen
gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Das unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgestattete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die schöne bezugsfertige Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich auf rund 102 qm Wohnfläche. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum mit maßangefertigten Einbauschränken und angrenzendem Gäste-WC mit Dusche. Zudem gelangt man vom Vorraum in den Abstellraum mit hochwertiger Infrarotkabine und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Marken-Einbauküche bietet ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler.
Ein Zimmer mit maßangefertigten Kleiderschrank ist vom großzügigen hellen Wohnbereich aus begehbar. Vom Flurbereich ist auch das helle Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum und separaten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC zugänglich.

Das moderne Raumkonzept bietet des Weiteren auch qualitativ hochwertige geölte Eichenparkettböden und auserlesende Fliesenböden in den Nassräumen. Die Fußbodenheizung und die Alarmanlage runden das Angebot zusätzlich ab.
Der schönen Wohnung ist ein eigenes trockenes Kellerabteil zugeordnet und sie verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellbereich im Innenhof.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a033a78b
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers MMC Wien
+
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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