Helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung (inkl. neuwertiger Einbauküche + opt. Garage) mit Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7f83160
Anzeige vom 10.10.2019
Objekt-Nr. 2q2r74r
Referenznummer 5346
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 277,00 €
Käuferprovision Der Käufer trägt die Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Stadt 34225 Baunatal
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1970
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 68,10 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@2133e183
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 30.04.2028

Baunatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärtze sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Dachbodenkammer, welche als Kellerraum genutz werden kann.

Die hochwertige und nur wenige Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine eigene Garage kann für 9.000 EUR miterworben werden.

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 11. Etage (von 11 - ein Fahrstuhl ist vorhanden!) in einem 48-Parteien Haus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baunatal.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundlegend und hochwertig saniert. Es wurden ein modernes Duschbad, ein Gäste WC, neue Fußböden (Laminat/Fliesen), neue Elektroinstallationen in ausreichender Anzahl sowie neue Glas-Innentüren eingesetzt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

geräumiger Flur, Dusch-Bad ohne Fenster mit Abluft, Gäste-WC ohne Fenster, zwei Schlafzimmer, einen Essbereich, Wohnzimmer, Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie einen zum Wintergarten ausgebauter Balkon.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche aus dem Jahre 2016. Eine Garage kann auf Wunsch gegen 9.000 EUR miterworben werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 277,- EUR (inkl. Heiz- und Wasserkosten).
Rücklagen im guten 6-stelligem Betrag sind vorhanden.

Um sich einen richtigen Eindruck von unserem Angebot zu machen, ist es sinnvoll eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Gerne bespreche ich mit Ihnen im Vorfeld Einzelheiten und stimme auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 11 Etagen

kalaydo.de-Code: a7f83160
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Herr Michael Enders
Volgmann Immobilien
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
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34225 Baunatal