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Helle und großzügige Wohnung in Berlin Hohenschönhausen

229.000 € Kaufpreis
79,41 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 214 €
Käuferprovision Ja, 3, 48 % inkl. derzeit gültiger 16 % MwSt.
Ab 2021 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Wanne Einbauküche, Speisekammer Fernblick Fernwärme frei gepflegt Kunststofffenster Linoleum, Teppichboden Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af28e314
Online-ID 2x8ue43
Referenznummer hoh
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche 79,41 m²
Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum
Baujahr 1988
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch 73,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 18.10.2018 bis 17.10.2028
Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 582 Wohneinheiten. Im Grünen eingebettet, bietet Ihnen die Anlage ein ruhiges und naturnahes Wohnen.
Der Gebäudekomplex wurde 1997 umfassend saniert, vom Dach bis zum Keller wurden sämtliche Leitungen, Stränge, Elektrik und Heizungen erneuert. Zum Sanierungskonzept gehörte auch die Modernisierung der Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes, welches nur von Eigentümern bewohnt wird und ist ohne Fahrstuhl zu erreichen. Dies klingt zunächst viel, jedoch haben die Treppen eine angenehme Tritthöhe, so dass man gut nach oben kommt.

Lagebeschreibung

Neu-Hohenschönhausen ist ein Stadtteil des Bezirkes Lichtenberg. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer 1989 fertiggestellten, gepflegten Wohnanlage mit wunderbarem Blick auf Wartenberg sowie auf das Naturschutzgebiet Wartenberger / Falkenberger Luch. Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Das Wohngebiet wird durch eine Vielzahl von Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Ärztliche Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen sind auf sehr kurzem Weg zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Hohenschönhausen (S 75). Von hier aus sind Sie in ca. 30 Min. am Alexanderplatz oder in ca. 20 Min. am Bahnhof Ostkreuz. Die Buslinien 256, 893 und N 56 befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto sind Sie über Ahrensfelde schnell auf dem Berliner Ring, die City ist je nach Tageszeit schnell erreichbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Stadt 13059 Berlin
Raumaufteilung

Es empfängt Sie ein gut geschnittener, quadratischer Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Hier finden Sie auch einen zusätzlichen Abstellraum, der in keiner Wohnung fehlen sollte. Das kleinste Zimmer finden Sie gleich zu Beginn. Es lässt sich gut als Homeoffice nutzen. Über den zweiten Flur gelangen Sie zum Kinderzimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit Anbindung an einen weiteren Raum. Teilweise haben Sie die Möglichkeit, die Verbindungen der Räumlichkeiten nach eigener Vorstellung zu gestalten.
Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und gepflegt. Die Böden sind mit Teppich oder PVC-Bodenbelag ausgelegt. Das große Highlight ist die Beleuchtung in der Wohnung. Hier wurden geschmackvolle Bewegungsmelder im Flur, Farblichteffekte sowie Deckenspots verbaut. Je nach Stimmung das passende Licht.

Sie können hier durch Eigenleistungen Ihr ganz individuelles Wohnwerk vollbringen.
Sind Sie neugierig? Passt diese Immobilie zu Ihrer Vorstellung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.

Anhang
kalaydo.de-Code: af28e314
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Frau Suncica Bukovec
/
DieMaklerin.berlin
Schorfheidestraße 29 a
13439 Berlin