Helle westseitige 3-Zimmer-Wohnung, Top 49

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.368,00 € ca. 73,40 m² 3
kalaydo.de-Code a050a4c4
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GUM248
Referenznummer 5097
Kaufpreis 335.368,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1140 Wien
Straße Moßbachergasse 12
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,40 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Bestens versorgt sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße sowie der Linzer Straße. Eine Schule, Kindergärten sowie das Hanusch Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A. Mit diesen Linien sind die unweit gelegenen U-Bahn-Linien U3, U4 und der Bahnhof Wien Penzing zu erreichen.

- 2 Schlafzimmer
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit 4,29m²
- Abstellraum mit 1,68m²
- große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche
Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

In der Moßbachergasse 12/Vogtgasse 33 entsteht ein Wohnprojekt, welches über 68 Tops großteils mit Freiflächen sowie einer hauseigenen Tiefgarage verfügt. Die sehr gute Infrastruktur und die nahe gelegene Hütteldorfer Straße runden das Angebot perfekt ab. Durch die Niedrigenergiebauweise und dem Einsatz von "Grüner Wärme" wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkern zum Preis von 17.500,-. Außerdem sind Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Jugendspielraum mit einem Außenbereich und Kleinkinderspielplatz vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:
- 10% bei Baubeginn
- 30% bei Rohbau und Dach
- 12% bei Fenster, Verglasung und Fassade
- 20% bei Rohinstallationen
- 28% bei Bezugsfertigstellung und Fertigstellung der Gesamtanlage

PROVISIONSFREI

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,64 m², Kellerfläche: 4,29 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

kalaydo.de-Code: a050a4c4
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Ihr Kontakt:
Frau Adelheid Plank
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MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
Martinstrasse 4/Top1
1180 WIEN
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Moßbachergasse 12, 1140 Wien