Helle Wohnung mit Loggia und Balkon!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
767.350,00 € ca. 143,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0531772
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G6XR4B
Referenznummer 99/6245
Kaufpreis 767.350,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien, Döbling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten, befindet sich diese helle Wohnung mit Loggia und Balkon!

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 143 m², drei Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, zwei luxuriös ausgestattete Bädern, drei WCs, einer Loggia und einem Balkon mit insgesamt ca. 12 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch nach einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants, Cafés unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar..

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0531772
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Ihr Kontakt:
Herr Ernst Thomas
//
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben 27
1010 WIEN
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1190 Wien, Döbling