Hermann Immobilien: Schönes und ruhiges Wohnen mit großem Sonnenbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.900,00 € ca. 121,09 m² 4
kalaydo.de-Code a03a30c0
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F3FB46
Referenznummer S12337/8
Kaufpreis 749.900,00 €
Preis / m² 6.192,91 €
Käuferprovision 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Stadt 65191 Wiesbaden
Straße Neptunstraße 15
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,09 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 31,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Baustellenbesichtigung möglich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnen auf hohem Niveau

In dem Ensemble aus drei modernen Stadtvillen entstehen Naubau-Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Und jeweils - nach Ihrem Geschmack - mit Garten und Terrasse, großen und gemütlichen Balkonen.

Von den Balkonen schweift der Blick weit über das grandiose Panorama in Richtung Taunus und Neroberg.

Die modernen Stadtvillen vereinen die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Elegant und klassisch im Stil setzen sie moderne Akzente in Material und Ausführung.

Abseits der Hauptverkehrsströme erfolgt die Erschließung der Stadtvillen für Pkw und Fußgänger von der Neptunstraße aus. Jedem Gebäude ist eine eigene hell beleuchtete Tiefgarage zugeordnet. Von dort erfolgt per Aufzug ein barrierefreier Zugang in jede Wohnung.

Einzigartig

Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen reich beschenkte hessische Landeshauptstadt als herausragend zu bezeichnen.
Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das
grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg.

Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils.

Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit.

Willkommen am Warttum - willkommen zuhause!

Die Wohnungen sind nahezu alle für das Genießen der Sonne nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Singles, Paare oder Familien, die individuellen und komfortablen Wohnungen erfüllen viele verschiedene Wünsche.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden
Energieeffizienzhaus KfW 55
Deckenhöhe ca. 2,60 m
Balkon gen Westen
Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WAMA-Anschluss
Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
Elektrische Jalousien und Rollläden
Videogegensprechanlage
Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen
Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Vorläufiger Bedarfsausweis:
31,29 kWh/m²a, Pelletheizung, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A

kalaydo.de-Code: a03a30c0
367 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Abteilung Neubau-Immobilien
+ -
Hermann Immobilien GmbH
Hauptstr. 47 - 49
63486 Bruchköbel
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Neptunstraße 15, 65191 Wiesbaden