Herrlicher Ausblick, gute Wohnlage! Perfekt für Singles- oder Pärchen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 59,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a044fe1e
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GLMW4A
Referenznummer 41016N
Kaufpreis 85.000,00 €
Hausgeld 286,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % (inkl. USt.) inkl. MwSt.
Stadt 58256 Ennepetal
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1987
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.08.2018

Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in dem beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde. Das Umfeld ist als gut zu bezeichnen und zeigt eine sehr gute Infrastruktur auf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar..

Gern führen wir Sie durch die Räumlichkeiten.
Wenn Sie den Flur betreten, finden Sie zur rechten Seite das Schlafzimmer vor. Durch die sehr quadratische Form, finden ein großes Bett, sowie ein großer Schrank Ihren Platz, ohne das es erdrückend wirkt. Vom Bett aus, dürfen Sie den Blick über Ennepetal genießen, so dass ein angenehmer Start in den Tag gesichert ist.
Zur linken Seite befindet sich ein weiß, fast bis zur Decke gefliestes Bad, mit Dusche, Badewanne und einem modern designten Waschbecken.
Geradeaus vom Flur, gelangen Sie in den weiträumigen Wohn-, Ess-und Küchenbereich. Eine Wohnzimmerwand besteht zum großen Teil aus Glaselementen, so dass die Wohnung immer schön lichtdurchflutet ist. Von dort aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist halb offen gehalten. Das heißt, dass ein breiter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer vorhanden ist. Dieser ist aber so konzipiert, dass Sie trotz des Durchbruches viel Platz für Küchenmobiliar haben. So wirkt der Raum schön offen und hell und Sie bekommen trotzdem alles unter.
Wirklich gut durchdacht!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen in einem Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin mehr Details mitteilen dürfen.

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Single- oder Pärchenwohnung mit herrlichem Ausblick und das auch noch in guter Wohnlage?
Dann brauchen Sie nicht mehr lange suchen, hier ist sie!!!
Dieses äußerst gepflegte, moderne Objekt, befindet sich in einer sehr ruhigen Straße von dem beliebten Stadtteil Ennepetal-Voerde.
Das Objekt wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 9 Wohneinheiten, mit sehr gepflegter Außenanlage. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage, so dass Sie Ihre Zeit mit lästiger Parkplatzsuche nicht vergeuden müssen. Die Zeit können Sie besser zur Entspannung auf dem großzügigen Balkon nutzen. Die Rücklage des Hauses beträgt rund 45.000 €. Es ist bereits beschlossen worden, dass die Balkone in nächster Zeit erneuert werden, um das Erscheinungsbild noch mehr zu verbessern. Eine neue Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren eingebaut. Das Hausgeld beträgt derzeit 160,00€.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend und durch die offene Bauweise wirken die Räume sehr großzügig.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044fe1e
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Dücomy
/
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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