Herrlicher Ostseeblick in Timmendorfer Strand!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
443.000,00 € ca. 85,50 m² 3
kalaydo.de-Code a053ee68
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GNNU4C
Referenznummer 1632
Kaufpreis 443.000,00 €
Hausgeld 332,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23669 Timmendorfer Strand
Straße An der Waldkapelle 26
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,50 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert
Haustiere erlaubt
Baujahr 1972
Personenaufzug
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 6. - 29. OG., mit separiertem Eingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sadestrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.

Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Clubhotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels - teilweise gegen Entgelt - genießen. Die Hotel- Highlights sind: Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten und Ostseeblick, Matigo Bar mit Sky Sports, Innen- und Außenpool mit 25 m Bahn, sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club, etc.

Außerdem werden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten wie Fitnessstudio, Bogenschießen, Volleyball, Tennis auf eigenen Tennisplätzen, usw.

Der Maritim-Golfpark Ostsee ist eine ganzjährig bespielbare 3x9-Loch-Golfanlage mit Driving Range, Putting- und Pitching-Green, sowie Indooranlage mit Golf-Simulator.

Timmendorfer Strand:
In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an den sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch Sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern und in der neuen Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Die Diskotheken Nautic-Club und Vogue laden bis morgens zum Tanzen ein. Natürlich fehlt es auch nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.
Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.

3- Zimmer- Eigentumswohnung, Typ "Juist", ca. 85,5 m² in mittlerer Höhe

Diese Suite ist eine echte Rarität in der besten Höhe des Hauses! Hier können Sie einen grandiosen Blick auf die Ostsee, den Badestrand und die Küstenlinien von Timmendorfer Strand, Niendorf bis hin nach Mecklenburg genießen. Alle drei Räume der Suite sind direkt zur Ostseeseite ausgerichtet.

Die Suite befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde hochwertig und geschmackvoll renoviert. Die moderne, in den Wohnraum integrierte, offene Einbauküche mit naturweißen Fronten ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet. Die Küche wurde im Jahr 2015 komplett neu installiert. Das Wohnzimmer ist in hellen Tönen gehalten und modern eingerichtet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden kann, erreichen Sie vom Flur aus. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten Zugang zu dem großen, seeseiteigen Balkon.

Das elegante Badezimmer wurde ebenfalls vor einigen Jahren vollständig renoviert und mit einer extra großen Echtglas-Duschkabine mit Hand-und Regendusche ausgestattet.

Die Übergabe der Wohnung kann im ersten Quartal 2018 erfolgen.

Hinweis: Der Balkon ist mit der vollen Fläche in der Gesamtfläche enthalten.

Der Kaufpreis enthält Teile des Inventars gemäß Inventarliste.

Besichtigungen sind ab dem 20.10.2017 möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053ee68
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Ihr Kontakt:
Oliver Dzulko
Dzulko und Sohn Immobilien GmbH
Kaiserallee 2 B
23570 Lübeck-Travemünde
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An der Waldkapelle 26, 23669 Timmendorfer Strand