herrlicher SONNEN - BALKON; großzügige 3-Zimmer-ETW; 94 m²

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.500,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0530d25
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G2HF4B
Referenznummer 7
Kaufpreis 419.500,00 €
1 Stellplatz , je 23.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50829 Köln
Straße Akazienweg 187
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 15.09.2017 bis

Köln -Vogelsang gehört zu den immer beliebter werdenden sehr zentralen Stadtteilen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem eigenen PKW oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch entstehen diese Wohnungen in besonders ruhiger und grüner Lage in einem Wohngebiet. Das Umfeld besteht meist aus Einfamilienhäusern.
Die sonnigen Terrassen und Balkone sind überwiegend zum Garten hin mit reiner Süd-West-Lage ausgerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite erleben Sie den Blick in die wunderschöne Parkanlage.

In moderner, anspruchsvoller Architektur entsteht auf dem herrlichen Eckgrundstück ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. 6 Wohnungen und die beiden Penthouse-Wohnungen werden direkt über das Treppenhaus schwellenlos mit dem Aufzug erschlossen. Je 2 weitere Wohnungen an den Seiten sind im "Haus in Haus -Charakter" mit eigenen Zugängen geplant. Der Neubau entsteht selbstverständlich gemäß der aktuellen Energie-Einspar- Verordnung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen kostengünstig über Erdwärmepumpe. Große raumhohe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Diese geräumige perfekt geschnittene 3 Zimmer -Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn-/ Nutzfläche von knapp 104 m². Die Wohnung ist schwellenlos. Das große Bad wird durch das Fenster belichtet und belüft. Die Dusche ist bodengleich und erhält eine Glas-Abtrennung. In der ganzen Wohnung sorgen große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume. Ein separates Gäste-WC ist hier selbstverständlich. Zum Balkon hin lassen sich die Türen weit öffnen. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig. So sorgt z.B. der Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Erwerber erhalten zudem die Möglichkeit Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder Bad-Ausstattung selber zu wählen.

Gerne können Sie mit uns kurzfristige Beratungstermine vereinbaren. Da der Baubeginn voraussichtlich im November 2017 erfolgen wird, können Sie jetzt noch die Planung Ihrer Wohnung mitgestalten.
Fordern Sie einfach das Exposé an.

kalaydo.de-Code: a0530d25
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Schneider
-
Storms Schlüsselfertig GmbH
Alfred-Wirth-Str.12
41812 Erkelenz
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Akazienweg 187, 50829 Köln