Herrlicher Stuckaltbau in Toplage unmittelbar am Kudamm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 128,40 m² 3
kalaydo.de-Code a0653dd6
Anzeige vom 18.11.2017
Objekt-Nr. 2HLZ648
Referenznummer 17 176 021 SKVPI
Kaufpreis 750.000,00 €
Hausgeld 485,00 €
Preis / m² 5.841,12 €
x-fache Miete 41,67
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 10629 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 128,40 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1910
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Wohnlage unmittelbarer am Kurfürstendamm ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Der Kurfürstendamm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.

Der Anschluss an das Netz der Berliner S- und U-Bahn und der Buslinien ist optimal und fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.

- Einbauküche

- Flügeltüren

- Toller Stuck

- ca. 3,95m Deckenhöhe

- Südbalkon

- Vollbad

- Keller

Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz liegt in einem der begehrtesten Lagen um den Kurfürstendamm herum. Über das breite und bequeme Treppenhaus gelangen Sie in das 2.OG des Vorderhauses, in dem Sie diese traumhafte mit typischen Merkmalen eines Altbaus geprägte Eigentumswohnung erwartet.
Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele, von der aus Sie alle Zimmer separat begehen können.
Das Highlight der Wohnung sind die unterschiedlichen und sehenswerten Stuckvarianten in allen Wohnräumen sowie die unterschiedlichen Parkettfußböden.
Der anliegende Balkon liegt nach Süden, so dass sonnige Tage zum Verweilen einladen. Imponierend sind die hohen Decken, dadurch gelangt viel Licht in die Wohnung.
Das im hinteren Teil liegende Tageslichtbad verfügt Badewanne und Dusche.
Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist im Innenhof zu finden, der als Gartenhof ausgelegt ist.

Wichtige Hinweise:
Der Eigentümer möchte in der Immobilie wohnen bleiben und zieht daher ein Leibrentenmodell vor, näheres erfahren Sie bei einem Telefonat.

"Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass der Angebotspreis bei entsprechender starker Nachfrage bzw. bei einer geänderten Situation und Mitteilung des Verkäufers deutlich steigen kann."

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 128,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0653dd6
52 Aufrufe online seit 18.11.2017 Verstoß melden
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin City-West
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10719 Berlin
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