Herrschaftliches Wohnen im BACHVIERTEL am Clarapark // DG in Gründerzeitvilla // EBK // Stellplätze // ruhig // große Loggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
837.000,00 € ca. 186,00 m² 6
kalaydo.de-Code afe81f88
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTF44G
Referenznummer 7.8.-01
Kaufpreis 837.000,00 €
2 Stellplätze , je 16.500,00 €
Käuferprovision 5,95% ( inklusive 19% Mehrwertsteuer )
Stadt 04109 Leipzig
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 1886
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Etagenheizung

Es handelt sich hier um eine hochherrschaftliche Gründerzeit-Villa erbaut um 1886 in direkter Nähe zum beliebten Clara-Zetkin-Park.
Die Grundsanierung erfolge 1996, im Jahr 2013 wurde die Fassade erneuerten 2017 das Treppenhaus. Der Eigentümer selber sanierte seine Einheit aufwendig und denkmalgerecht im Jahr 2017.

Das Bachviertel in Leipzig - für Freunde von üppigem Grün und urbanem Leben ist dies eine der Bestlagen.
Nur wenige Meter vom Clara-Zetkin-Park entfernt finden Sie neben Erholung auch alle anderen Dinge welche Wohnen wohnenswert machen.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich komplett auf der straßenabgewandten Seite der Villa und ist somit sehr ruhig.

Anbei nur einige Highlights welche Sie erwarten
- viel Raum verteilt auf 6 Zimmer und einen überaus großzügigen Flur
- ein Entree mit Zementfliesen
- zwei Designerbäder mit Tageslicht und einigen extravaganten Details wie z.B.
schwarze Gaudi - Relieffliesen und Keramik führender Marken im Hochpreissegment
- Fußböden: Landhausdielen in Eiche
- profilierte Türen, z.T. Doppelflügeltüren nach historischem Vorbild
- Dachloggia ( 16 qm ) mit Blick auf den Park
- die außergewöhnliche und vom Tischler präzise gefertigte Einbauküche nebst
Geräten kann für 20T€ übernommen werden.
- Elektrik: ca. 140 Steckdosen und flexible Funkschalter sowie diverse
Netzwerkanschlüsse

Bitte erwarten Sie das Beste und fordern die Projektunterlagen von uns

jederzeit nach Absprache mit uns

Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.
Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

kalaydo.de-Code: afe81f88
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Frau Dagmar Finke
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maxxim Immobilien GmbH
Gottschedstrasse 12
04109 Leipzig
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