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Hervorragende Eigentumswohnung mit Dachterrasse - Rundum versorgt und bestens aufgehoben

499.500 € Kaufpreis
77,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 499.500 €
2 Stellplätze , je 25.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Fliesenboden, Parkettboden frei Fußbodenheizung Kunststofffenster offene Küche Personenaufzug provisionsfrei Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acd7b737
Online-ID 2vvnd4p
Referenznummer 416090000-06
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Februar 2022
Zimmer 3.0
Wohnfläche 77,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 2020
Personenaufzug
2Stellplätze, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 33,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 13.05.2020 bis 13.05.2030
Objektbeschreibung

Gilching - Wenn es sich richtig anfühlt

+ Video-Beratung: alle Informationen auch kontaktlos per Videokonferenz
+ Individueller Beratungstermin direkt vor Ort

+ 13 Eigentumswohnungen davon 2 Penthouse-Wohnungen
+ Offen gestaltete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
+ Wohnfläche von ca. 54 m² bis 122 m²

+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger
+ Neubauprojekt im Bau

Ausstattung

+ Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
+ Annähernd bodengleiche Duschen
+ Markenfabrikate z.B. Duravit, Grohe und Villeroy & Boch
+ Videogegensprechanlage
+ Kellerräume
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenanlage mit 22 Duplex- / Mehrfachparkern und einem Einzelstellplatz
+ Außenstellplätze für Elektromobilität / Ladestationen vorbereitet
+ Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung vorhanden

Lage

+ Gilching - Grün & lebendig
+ Harmonische und familienfreundliche Nachbarschaft
+ Perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit
+ Niedrig-geschossige Wohnbebauung
+ Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.)
+ Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote sowie Restaurants in bequemer Reichweite
+ Der Wörthsee und der Ammersee sind von hier aus schnell erreicht
+ Nähe zur pulsierenden Innenstadt von München (ca. 28 km mit dem Auto)
+ Verschiedene Buslinien in direkter Umgebung

Stadt 82205 Gilching
Straße Landsberger Straße 49
Sonstiges

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Mauri Fischbein und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern.

kalaydo.de-Code: acd7b737
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Team Mauri Fischbein & Bernd Pflüger
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HELMA Wohnungsbau GmbH
Zum Meersefeld 4
31275 Lehrte