Hervorragende Renditemöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
52.000,00 € ca. 44,32 m² 2
kalaydo.de-Code a04e707c
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HSKK45
Referenznummer 13/130/81753-2
Kaufpreis 52.000,00 €
Hausgeld 201,65 €
Preis / m² 1.173,29 €
x-fache Miete 16,77
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04177 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,32 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 201,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 14.08.2008 bis 14.08.2018

Das zu veräußernde Objekt befindet sich im westlichen Leipziger Stadtteil Altlindenau, in einer Seitenstraße der Merseburger Straße. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Für größere und ausgefallene Anschaffungen bietet die Leipziger Innenstadt alles was das Herz begehrt. Diese ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. So befindet sich beispielsweise die Straßenbahnhaltestelle der Tram 7 nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt. Der im Zentrum gelegene Leipziger Hauptbahnhof bietet neben den unzähligen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten ebenfalls ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 7 Wohnungen beherbergt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahre 2004 umfangreich saniert.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.100 EUR

kalaydo.de-Code: a04e707c
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Fruwert
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
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