Hervorragendes Anlageobjekt in Hürth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
196.000,00 € ca. 71,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04eff05
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GEM245
Kaufpreis 196.000,00 €
Hausgeld 182,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stadt 50354 Hürth
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Weitere Räume: Hobbyraum
Baujahr 2010
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Objektbeschreibung:
Hervorragendes Anlageobjekt in Hürth
Diese wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 10 Parteienhauses auf der schönen und ruhigen Mühlenstraße in Hürth.
Neben der modernen Grundrissgestaltung, verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse, sowie eine hochwertige und ansprechende Gesamtausstattung. Auf insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 1 gut geschnittenes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannen- und Duschbad mit Dachfenstern, von wo aus man direkt in den Himmel schauen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer und einer Küche. Zurzeit ist die Wohnung vermietet!
Der Wirtschaftsplan und die genaue Baubeschreibung können auf Nachfrage zugesandt werden.

Interessante Kapitalanlage in Hürth, Mühlenstraße 12 - 14

Objekttyp:
Eigentumswohnung

Kaufpreis:
196.000,00 Euro inklusive Stellplatz

Mieteinnahmen:
680,00 Euro zzgl. Nebenkosten

Staffelmietvertrag:
ab 01.12.2017 680,00 Euro

Nebenkosten:
150,00 Euro

Hausgeld:
182,00 Euro

Wohnfläche:
ca. 71 qm

Dachterrasse:
1

Objektzustand:
gehoben

Baujahr:
2010

Zimmer:
2

Küche:
1

Bad:
1

Parkplatz:
1

Heizungsart:
Fernwärme

Energieausweis:
liegt vor

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:
122,2 kWh (m2*a)

Lage Köln Hürth, Mühlenstraße 12 – 14

Durch eine vorbildliche Rekultivierung entstanden in Hürth Wälder, Seen und Naherholungsgebiete unmittelbar neben den Stadtteilen.

Die Mühlenstraße liegt in schöner, ruhiger Lage am südwestlichen Rand im Stadtteil Alt Hürth.
In der Nachbarschaft, einer ruhigen Wohngegend, finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Eine Schule, berufliche Fortbildungsstätten, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete.

Der günstige Autobahnanschluss zur A1 ist nur 3 km entfernt. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Busverbindung sind die Städte Köln und Bonn ideal erreichbar.

Datenschutzerklärung
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.?Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte. Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.Haftung für Links. Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. 
Erstellt mit dem Impressum Generator von Rüdiger Petzold, Rechtsanwalt a.D.

Ruth Zurheiden-Lubig, Mobil 0173-5445001, E-MAIL lubig.immobilien@t-online.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
 
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ruth Zurheiden-Lubig
Lubig Immobilien
Rheinpromenade 41
53424 Remagen
E-Mail lubig.immobilien@t-online.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Bestätigung
Mit dem Ausfüllen dieses Formulars bestätigen Sie, dass Sie bei Beauftragung meiner Dienstleistung diese Widerrufsbelehrung akzeptieren.
Name * :

Straße, Hausnummer * :

PLZ, Ort * :

E-mail * :

Telefon * :

Ich/Wir habe(n) die Widerrufsbelehrung gelesen und stimme(n) ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. * :

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Das Angebot ist im Fall eines Vertragsschlusses ursächlich und provisionspflichtig, sofern uns etwaige Vorkenntnisse nicht unverzüglich, jedoch spätestens vier Tage nach Exposé-Versand mit Angabe der Quelle und des Angebotspreises durch Einschreiben oder Telefax mitgeteilt wird. Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ruth Zurheiden-Lubig
Rheinpromenade 41
53424 Remagen 
Vertreten durch: ?Ruth Zurheiden-Lubig
Kontakt:Mobil: 0173-544 5001
E-Mail: lubig.immobilen@t-online.de 
 
 
Aufsichtsbehörde:?Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch dasGewerbeaufsichtsamt Remagen?Bachstraße 2?53424 Remagen 
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ruth Zurheiden-Lubig
Rheinpromenade 41
53424 Remagen 

Webdesign und -programmierung:
Marcel Schlepp
Erstellt mit dem Impressum Generator von Rüdiger Petzold, Rechtsanwalt a. D.

kalaydo.de-Code: a04eff05
408 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ruth Zurheiden-Lubig
/
Lubig Immobilien
Rheinpromenade 41
53424 Remagen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.