Hervorragendes Anlegen an der Jenfelder Au - Info-Veranstaltung*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 78,11 m² 3
kalaydo.de-Code a053d241
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2H3E44P
Referenznummer 2589
Kaufpreis 299.000,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 22045 Hamburg-Jenfeld
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.12.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,11 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 62,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 14.05.2027

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen - und gleichzeitig auch mittendrin im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

Diese Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "JA! Jenfelder Au" - bei einer angenommenen Miete von € 11,50 / m² errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 3,6%!

STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de

Info-Veranstaltung mit Modellbesichtigung, donnerstags von 17 - 18 Uhr, bei uns im Büro.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

vermietbare Fläche: 78,11 m², Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053d241
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Ihr Kontakt:
Firma
+
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Str. 11
22083 Hamburg
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22045 Hamburg-Jenfeld