Herzlich Willkommen zur offenen Besichtigung am Sonntag, 24.09.2017 in der Zeit von 11:00 Uhr - 12:00 Uhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 83,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b6c84
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FU7X4K
Referenznummer KW 285
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 226,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 71522 Backnang
Straße Ludwigstr. 15
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 09.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1962
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 234,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 27.05.2019

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß! Diverse Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Backnang ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis mit über 35.000 Einwohnern. In ca. 15 Gehminuten sind Sie am Bahnhof (S3/ S4). Die Bushaltestelle (ÖPNV) befindet sich in 200 m Entfernung.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.

1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg (33 min) - Stuttgart.

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Nellmersbach vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Bj. 2013, Fabrikat Vaillant

Heizkörper: alle Radiatorenheizkörper komplett erneuert 02/2017

Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin

Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, neu eingebaut 2012 (sämtliche Fenster der Wohnung befinden sich im Sondereigentum!)

Bad: helles freundliches Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper (Bj. 2012)

Balkon: komplett saniert 2016/2017.

Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Gemeinschaftseigentum:
Einbau einer neuen Haustüre, Fassade wurde komplett neu gestrichen, sämtliche Balkone saniert. Digitaler Elektroverteiler im Treppenhaus neu gesetzt (2012/2013)

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus (fast alles Eigentümer / Eigennutzer - nur 1 Mieter) in ruhiger Anliegerstraße nahe des Stadtzentrums.

Die Wohnung wird seit vielen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Der Wohnungsgrundriss ist praktisch. Schiebetüre zwischen der hellen Küche und dem Wohn-/ Esszimmer. Klasse Tageslichtbad. Heimeliger Kaminofen und sonniger Balkon. Ausreichend Stau- und Lagerflächen in den beiden Kellerräumen sowie in der Einzelgarage. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Wohnungsbesichtigungstermin mit unserem Büro unter der
Telefon-Nr. 07191 / 9078-0. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Wohnung ist ab 01.10.2017 frei!

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b6c84
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Fischer
--
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Stuttgarter Str. 22
71522 Backnang
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Ludwigstr. 15, 71522 Backnang