Heyder Carre - Hochwertige, barrierefreie Wohnung auf geschichtsträchtigem Boden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
152.400,00 € ca. 63,24 m² 2
kalaydo.de-Code a003bdf0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FB3A4N
Referenznummer 16 027 107
Kaufpreis 152.400,00 €
1 Stellplatz , je 17.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52351 Düren
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,24 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 2017
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 34,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 24.05.2026

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Düren, in einer ruhigen Straße. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Düren ist eine mittelgroße Stadt. Die Rur durchflossene Stadt nennt sich das Tor zur Nord-Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung allgemein:

- Barrierefreiheit

- Fertigparkettboden Eiche Kashmir

- Fliesen

- Sanitärobjekte von Duravit Serie "Starck3"

- 3-fach Verglasung

- sämtliche Wohnfenster mit Kunststoffrollläden mit elektrischen
Rolladenfunkmotoren

- Hochwertiges Schalterprogramm und Schalter-
Steckdosenausstattung


Energiekonzept:

- KFW 70 Mehrfamilienhaus


Technische Infrastruktur:

- Aufzug/ Liegendtransport

- Video-Türsprechanlage

MODERNES BARRIEREFREIES WOHNEN IM HEYDER-CARRE

Dieses attraktive Neubauprojekt mit klarer Fassadengliederung liegt in bevorzugter Lage in Düren. Zentral und doch ruhig gelegen, ist von hier das Stadtzentrum fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die erstklassige, moderne und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63,24 qm zeichnet sich durch klare Linien sowie helle Räume aus und verspricht eine angenehme und besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch den Blick auf die Loggia. Die kleine Küche rundet das Raumkonzept der geräumigen Eigentumswohnung ab.

Die Badinterieurs sind zeitlos geschmackvoll und sind mit einer großen, bodentiefen-barrierefreien Dusche ausgestattet.

Neben dem Tiefgaragenbereich befinden sich die Kellerräume, der Fahrradkeller und der Waschraum sowie die hochmoderne Gaszentralheizung.

Diese Neubauwohnung bietet allen denkbaren Komfort und viel Lebensqualität. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besprechungstermin ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a003bdf0
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