***Hier können Sie Ihr Geld solide anlegen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0514a13
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GSKM48
Referenznummer 40 (1/40)
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 228,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision Unsere Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Stadt 81243 München Aubing-Westkreuz
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.02.2017 bis 21.02.2027

Den Wunsch nach einem perfekten kleinen Zuhause hat sich Ihr Mieter schon erfüllt. Diese nette und heimelige 2 Zimmerwohnung wird auch Ihnen gefallen. Durch den durchdachten Schnitt ist das kleine Reich sehr gemütlich und gibt eine angenehme Atmosphäre. Diese Lage wird Ihnen helfen, schnell eine Entscheidung zu treffen.

Diese Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Aubing-Westkreuz im Westen des Stadtgebietes. Trotz der dörflichen Strukturen ist Aubing durchaus urban geprägt. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist.
Aubing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fast lückenlosen Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Apotheken, Banken können Sie bequem zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenso in der Nähe.
Zu den S-Bahn-Stationen Westkreuz oder Leienfeldstraße sind es nur wenige Minuten. Sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A8, A99 und A96). Mit dem Auto sind sie schnell an Ammer- und Starnberger See sowie in den Bergen.
Viele Grünflächen mit Spiel- und Sportmöglichkeiten bieten neben verschiedenen Sportvereinen vielseitige Freizeitangebote, ebenso das Erholungsgebiet Aubinger Lohe.
Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der nicht zu leugnenden Bausünden konnte Aubing vielerorts seinen ländlichen Charakter und bäuerlichen Charme bewahren und hat sich wegen seiner naturnahen Lage, schnellen Verkehrs-anbindung und exzellenter Infrastruktur zu einem beliebten Wohnstandort im Westen Münchens entwickelt.

Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist momentan gut vermietet. Im Eingangsbereich können Sie mühelos eine Garderobe, sowie Accessoires unterbringen. Ein kleiner Abstellraum wird sich sicher als sehr nützlich erweisen. Die Küche (Eigentum des Mieters) ist komplett mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zum Entspannen und Stylen steht ein schnuckeliges Bad zur Verfügung. Auf den kleinen Ost-West Terrassen mit Gartenanteil vom Wohn- und Schlafraum begehbar kann man nach getaner Arbeit die Abendstunden noch so richtig geniessen. Natürlich darf ein Kellerabteil, Fahrradraum Wasch-, sowie Trockenraum nicht fehlen.
An einen Tiefgaragenstellplatz wurde natürlich auch noch gedacht. Eine zauberhafte Wohnung, super gemütlich und sonnig. Kommen Sie einfach vorbei, es wird sich lohnen!

Ausstattung:
. Wohn- und Schlafraum Laminat
. Ost- Westterrasse mit Gartenanteil
. Abstellraum

monatliche Mieteinnahme: 630,00 € Nettomiete zzgl. 50,00 € Garage zzgl. 150,00 € NK = 830,00 € Bruttomiete Gesamt

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2016
283.398,38 €

Alle technischen Einzelheiten berufen auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten. Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen:
Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.

Die Ansprechpartnerin Frau Marion Greifenstein ist auch telefonisch direkt zu erreichen unter 0173-3920759 oder Herr Robert Greifenstein 0172-8904892.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0514a13
114 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Robert Greifenstein
/
-
Robert Greifenstein R & M Immobilien
Josef-Kyrein-Str. 15 a
85579 Neubiberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
81243 München Aubing-Westkreuz