***Hier können Sie Ihr Kapital solide anlegen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 40,76 m² 1
kalaydo.de-Code a0525175
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GAJD4A
Referenznummer 42 (1/42)
Kaufpreis 198.000,00 €
Hausgeld 223,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Unsere Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Stadt 81737 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 40,76 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.09.2008 bis 01.09.2018

Den Wunsch nach einem perfekten kleinen Zuhause hat sich Ihr Mieter schon erfüllt. Dieses nette und heimelige Appartement wird auch Ihnen gefallen. Das optimal geschnittene kleine Raumwunder ist perfekt für den Single mit Platzanspruch geeignet. Durch den durchdachten Schnitt ist das kleine Reich sehr hell und gibt eine angenehme Atmosphäre.

Der immer beliebter werdende Stadtteil Neuperlach bietet vielfältige Möglichkeiten des Wohnens , Arbeitens und der Freizeitgestaltung. Zahlreiche namhaften Unternehmen haben sich bereits vor Jahrzehnten, bzw. in den letzten 10 Jahren hier angesiedelt ( u.a. Siemens, Bosch , Accor-Hotelgruppe, diverse Versicherungen und Unternehmen aus dem High-Tech-Bereich) .
Gute Freizeitmöglichkeiten sind durch den nahe gelegenen Ostpark (mit Eislaufstadion im Winter), Waldtruderinger Forst, Perlachpark und das sehr beliebte Michaelibad und das Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz sind weitere Freizeit-Highlights.
Die Infrastruktur ist sehr gut . Die U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach-Zentrum" ( U5 ) bringt Sie in ca. 15 Minuten in die City. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten u.a. im "PEP-Einkaufszentrum", diverse Kindergärten und Schulen und die gute Anbindung an den "Mittleren Ring" und die Autobahn (u.a. A8 + A 99 ) runden das gute Infrastrukturangebot ab.
All diese o.g. Faktoren gewährleisten eine stets gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (natürlich mit Lift) und ist momentan gut vermietet. Im sehr großzügigem Eingangsbereich kann man problemlos einen Einbauschrank sowie eine Garderobe mühelos unterbringen. Durch die großflächige Fensterfront wird der Wohnraum mit viel Licht und Energie versorgt. Die kleine, separate Küche ist komplett mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine kleine Schlafnische hat auch hier noch einen Platz gefunden. Für die Anwohner/Sonnenanbeter steht ein Schwimmbad, eine Sauna, sowie eine Liegewiese zur Verfügung, daher wird man den fehlenden Balkon mit Sicherheit nicht vermissen. Natürlich darf ein Kellerabteil, Fahrradraum Wasch-, sowie Trockenraum nicht fehlen. Für den fahrbaren Untersatz haben wir noch einen Tiefgaragenstellplatz mit im Programm. Eine zauberhafte Wohnung, super gemütlich und sonnig. Kommen Sie einfach vorbei, es wird sich lohnen!

Ausstattung:
. Wohnraum Laminat
. Küche 2016 erneuert
. Bad mit Waschmaschinenanschluß
, Südausrichtung

monatliche Mieteinnahme: 468,40 € zzgl. 155,00 € NK + 37,00 € Garage = 660,40 € Gesamt

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
175,00 € Hausgeld zzgl. 48,00 € Rücklagenzuführung

Kaufpreis: Wohnung: 198.000,00 € zzgl. 18.000,00 € TG-Stellplatz = Gesamt: 216.000,00 €

Alle technischen Einzelheiten berufen auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.

Die Ansprechpartnerin Frau Marion Greifenstein ist auch telefonisch direkt zu erreichen unter 0173-3920759 oder Herr Robert Greifenstein 0172-8904892.

kalaydo.de-Code: a0525175
102 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Robert Greifenstein
/
-
Robert Greifenstein R & M Immobilien
Josef-Kyrein-Str. 15 a
85579 Neubiberg
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