Hier können Sie sofort einziehen - vollständig modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
166.800,00 € ca. 97,00 m² 2
kalaydo.de-Code a032a93f
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E3X64T
Referenznummer 17-14W6
Kaufpreis 166.800,00 €
Für den Nachweis des o.g. Objektes erhalten wir vom Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 34260 Kaufungen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: saniert
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1994/95
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.08.2008 bis 20.08.2018

Die helle, vollständig neu renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage zwischen den Ortsteilen Ober- und Niederkaufungen. Hier hat man alles für den täglichen Gebrauch vor der Haustür. Kleinere Geschäfte, Friseur, Gastronomie sowie ein großer Einkaufsmarkt.
Die Straßenbahnhaltestelle -Gesamtschule- ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Als Parkraum dient 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnanlage wurde 1994/95 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die Fassade ist weiß verputzt.
Alle Wohnungen haben weiße Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung, und Gaszentralheizung.


besonderes erwähnenswert ist, zu dieser Wohnung gehört
1 großer Raum im Kellergeschoss mit Fenster, Dusche und WC
welcher auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte

1 PKW-Stellplatz

Gemeinschaftsanlage – Wasch/Trockenraum

Die Wohnung wird schlüsselfertig - vollständig saniert und renoviert - übergeben.
Fertigparkett in der Diele und in den Wohnräumen, Decken weiße Flies-Tapete, Wände weiß gestrichen. Fliesenfußboden in der Küche und im Bad, weiße Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte


Kaufungen ist eine moderne Gemeinde mit über 1000-jähriger Geschichte. Eingebettet im Tal der Losse, umgeben von Wiesen und Wäldern, in östlicher Richtung direkt vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist Kaufungen sehr gut zu erreichen: mit dem Auto direkt über die A7-Ausfahrt Kassel-Ost. Mit der Bahn über den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und von dort mit der TRAM Linie 4 Lossetalbahn ohne Umsteigen in Richtung Helsa oder Hessisch Lichtenau.
Kaufungen hat ca. 12.500 Einwohner. Eine sehr gute Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten eine sehr gute Lebensqualität.

2 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Diele

Wohnfläche ca. 97,00 m²

Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a032a93f
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Neumann
/
Neumann-Immobilien-Kassel
Amselstrasse 4
34128 Kassel
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