***RESERVIERT*** Hier läßt sich´s gut leben!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
133.000,00 € ca. 67,14 m² 3
kalaydo.de-Code a920ac70
Anzeige vom 03.03.2019
Objekt-Nr. 2PCKG47
Referenznummer FALC-SD-11033
Kaufpreis 133.000,00 €
Preis / m² 1.980,94 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt
Stadt 33619 Bielefeld / Dornberg
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,14 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Baujahr 1972
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 121,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 28.12.2027

1 Stellplatz

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.

Dornberg ist ein Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Bielefeld mit etwa 19.000 Einwohnern. Der ländlich geprägte Stadtbezirk ist eine beliebte Wohnlage. Seine Bevölkerungsdichte ist nur etwa halb so groß wie die der gesamten Stadt Bielefeld.
Dornberg liegt im Ravensberger Hügelland und reicht im Süden bis zum Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Im Norden und Nordosten grenzt Dornberg an den Stadtbezirk Jöllenbeck. Im Osten grenzt Dornberg an den Stadtbezirk Schildesche, im Südosten an den Stadtbezirk Gadderbaum und im Süden an den Stadtbezirk Brackwede. Im Südwesten und Westen grenzen die Gemeinde Steinhagen und die Stadt Werther an, die beide zum Kreis Gütersloh gehören.
Durch die Nähe zur Universität Bielefeld wohnen in Dornberg viele Hochschulangehörige. Hoberge-Uerentrup gehört aufgrund seiner Lage zu den bevorzugten Wohngebieten Bielefelds.

Sie lieben die einfache Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um die Wohnqualität geht? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige!

Auf einen Blick:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- helle Kinderzimmer, das genügend Platz zum spielen und lernen bietet
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Pkw-Stellplatz
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Diese ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen. Im Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum. Die vorhandene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Bad ist hell gefliest und bietet genügend Raum.
Ein Pkw-Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.766,00 € zzgl. 180,00 € Pkw-Stellplatzmiete.

Gemäß Wirtschaftsplan 2018 beträgt das Hausgeld monatlich 178,45 Euro; davon sind 11,27 Euro nicht auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich 64,55 Euro. Die Instandhaltungsrücklage ist gut ausgestattet.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: sylwia.dervishi@falcimmo.de oder einfach direkt auf Anbieter kontaktieren im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Sylwia Dervishi
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
Tel. 0162-9213089

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a920ac70
157 Aufrufe online seit 03.03.2019 Verstoß melden
Frau Sylwia Dervishi
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FALC Immobilien
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
33619 Bielefeld / Dornberg