Hier passt auch die Infrastruktur

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
86.000,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04577c9
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FDUZ4N
Referenznummer 13/130/90238-5
Kaufpreis 86.000,00 €
Preis / m² 1.044,58 €
x-fache Miete 25,60
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04155 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr 1892
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Gohlis, ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums. Gohlis liegt nördlich von der Innenstadt und ist eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs.
Das unmittelbar an das Wohngebiet angrenzende Rosental mit ca. 2,5 km Länge, Rad- und Flusswegen und die Nähe zum Naherholungsgebiet Auwald versprechen Entspannung pur. Besonders beliebt sind auch Ausflüge in den nah gelegenen Leipziger Zoo. Gohlis ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Direkt vor dem Objekt befindet sich einen Haltestelle für Straßenbahnlinien mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht.
Die Georg-Schumann-Straße ist eine stark befahrene Straße und verfügt über eine zweispurige Straßenbahntrasse.

- stark renovierungs- und teilw. sanierungsbedürftig
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad sind gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Abstellraum im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1892 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Jahre 1997 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360 EUR

kalaydo.de-Code: a04577c9
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Lungwitz
/ -
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
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