Hier wohnt man gerne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code acb619c3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLUL4G
Referenznummer 162
Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stadt 44789 Bochum
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1980
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Diese höchst attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Bochum-Linden/Grenze Bochum-Weitmar. Das Lindener- sowie das Weitmarer-Zentrum mit Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen wenige Fahrminuten entfernt. Die Bochumer Innenstadt ist wie auch Hattingen oder die Ruhr-Universität in 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Bochum liegt im Herzen des Ruhrgebietes und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, wie z.B. mit dem fußläufig erreichbaren Weitmarer Holz, der wenige Kilometer entfernten Ruhr oder dem Kemnader Stausee.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 sind nahezu alle Ruhrgebietszentren mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung, von hier aus hat man eine gute Anbindung zur Innenstadt.

Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich. Das Dusch- / Wannenbad mit Fenster ist raumhoch gefliest und hat ein Fenster. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Fliesenbodenbelag ausgestattet. 2 Alarmanlagen (Wohnungseingangsbereich, Wohnzimmer/Loggia), sind über Bewegungsmelder gesteuert. Die weisen Kunststoff-Fenster 2-Fach verglast, sind alle mit Außen Jalousien versehen.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist mit einem Plattenbelag versehen, abgetrennt wird hier der Abstellraum durch eine Rolllade.

Vereinbaren sie einfach einen Besichtigungstermin

Diese großzügige Hochparterre Wohnung mit Loggia befindet sich in einem 6 Familien Haus. Hier wohnt man gerne. Sehr ruhig gelegen und doch nur 8 Minuten mit dem Auto zum Stadtzentrum gelegen. Die Diele ist der zentrale Punkt von dieser Wohnung, hier zweigen alle Zimmer wie Wannenbad mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Küche und Abstellraum, Wohnen mit Esszimmer und das Elternschlafzimmer. Vom großen Wohnzimmer 28 m² zweigt die schöne Loggia ab. Hier kann man sich gut entspannen und Sonnen. Ein separater Keller ist vorhanden und das Auto wird unterhalb des Hauses, in einer separaten Garage geparkt.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen zurzeit 501 € netto zzgl. 144 € Nebenkosten, plus Garageneinnahmen in Höhe von 40 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: acb619c3
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Herrn Klaus Ortel
+()
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
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44789 Bochum