Hochherrschaftlich Wohnen in direkter Alsterlage mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.690.000,00 € ca. 364,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fd834
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GUD547
Referenznummer 5138
Kaufpreis 2.690.000,00 €
Hausgeld 664,00 €
3 Stellplätze , je 56.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22087 Hamburg
Straße Schwanenwik 29
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 364,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1892
Zustand: Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung

Das denkmalgeschützte historische Jugendstilgebäude Schwanenwik 29 befindet sich in erster Reihe an der Außen-Alster. Der Blick ist atemberaubend und unverbaubar, um nicht zu sagen einzigartig. Gepflegte Parkwiesen und uralte Bäume säumen das Ufer. Schöner kann das Pendant zu den weißen Fassaden der Gründerzeit-Häuser nicht sein. Der Blick schweift über weite Wasserflächen hin zur Innenstadt. Dorthin können Sie zu Fuß spazieren - immer am Wasser entlang. Die Kunsthalle ist nur 1,6 km entfernt. Romantische Lokale, das Literaturhaus und die erlesenen kleinen Geschäfte in der Papenhuder Straße laden ein zum Flanieren und Verweilen. Rund um den Schwanenwik finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und mit dem Aspria einer der schönsten Wellness- und Fitnessclubs der Stadt. In der Parallelstraße verkehrt der Bus in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Teil des denkmalgeschützten Ensembles Schwanenwik 29 - 38 im Sinne des Denkmalschutzgesetzes. Über die Denkmal-Afa besteht die Möglichkeit einer gesonderten Abschreibung für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sprechen Sie uns gern an!

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf der Homepage www.schwanenwik-29.de.

Dieses denkmalgeschützte historische Jugendstilgebäude wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt aufwendig modernisiert und um zwei Penthouse-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 28 Stellplätzen erweitert.
Die Arbeiten am Gebäude beinhalten neben komplett neuen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung noch viele weitere Arbeiten, wie Sanierung des Treppenhauses und der Eingangsbereiches, einer Komplettsanierung der Fassade einschließlich neuer Holzfenster und den Einbau von zwei neuen Aufzügen, damit Sie aus der angrenzenden Tiefgarage barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.

Mit viel Liebe zum Detail werden die Bestandswohnungen aufwendig modernisiert und behutsam unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Aspekte in die Ansprüche der heutigen Zeit übersetzt.
Die Aufarbeitung und Neugestaltung der Stuckelemente, feingespachtelte Wände, Elektrik,nach neuesten technischen Anforderungen uvm. sind neben hochwertig eingerichteten Bädern nur einige Ausstattungsmerkmale. Bei den Bädern können Sie als Kunde eigene Vorstellungen mit einfließen lassen. Planen Sie Ihre neue Wohnung - wir unterstützen Sie dabei.
Diese Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und zeichnet sich durch Großzügigkeit und eine sehr komfortable Raumaufteilung aus. Während die Wohnräume zur Alster ausgerichtet sind, genießen alle privaten Wohnräume die Ruhe und Abgeschiedenheit des sehr weitläufigen Innenhofes. Ein weiteres Highlight bietet die ca. 50 m² große Terrasse.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Nord-Ost-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 4,04 m, Fahrradraum, 5 Etagen

28 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 56500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd834
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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Schwanenwik 29, 22087 Hamburg