Hochherrschaftliche Jugendstilwohnung mit Garten in direkter Alsterlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.300.000,00 € ca. 453,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a04fd836
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G7E547
Referenznummer 5137
Kaufpreis 3.300.000,00 €
Hausgeld 812,00 €
3 Stellplätze , je 56.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22087 Hamburg
Straße Schwanenwik 29
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 453,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Abstellraum, , Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1892
Zustand: Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Der Schwanenwik befindet sich in exponierter Wohnlage an der Außenalster in Uhlenhorst. Im Mühlenkamp, der Papenhuder Straße oder im Hofweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Aspria Uhlenhorst im Hofweg, eine Wohlfühloase für alle Sport-Begeisterten und all jene, die Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Innenstadt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Post, Apotheken, Restaurants und der Wochenmarkt machen die Lage des Hauses und der Wohnung einzigartig. Selbst die Kunsthalle ist nur 1,6 km entfernt.

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf der Homepage www.schwanenwik-29.de.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Teil des denkmalgeschützten Ensembles Schwanenwik 29 - 38 im Sinne des Denkmalschutzgesetzes. Über die Denkmal-Afa besteht die Möglichkeit einer gesonderten Abschreibung für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sprechen Sie uns gern an!

Dieses denkmalgeschützte historische Jugendstilgebäude wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt aufwendig modernisiert und um zwei Penthouse-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 28 Stellplätzen erweitert.
Die Arbeiten am Gebäude beinhalten neben komplett neuen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung noch viele weitere Arbeiten, wie Sanierung des Treppenhauses und der Eingangsbereiches, einer Komplettsanierung der Fassade einschließlich neuer Holzfenster und den Einbau von zwei neuen Aufzügen, damit Sie aus der angrenzenden Tiefgarage barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.

Mit viel Liebe zum Detail werden die Bestandswohnungen aufwendig modernisiert und behutsam unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Aspekte in die Ansprüche der heutigen Zeit übersetzt.
Die Aufarbeitung und Neugestaltung der Stuckelemente, feingespachtelte Wände, Elektrik,nach neuesten technischen Anforderungen uvm. sind neben hochwertig eingerichteten Bädern nur einige Ausstattungsmerkmale. Bei den Bädern können Sie als Kunde eigene Vorstellungen mit einfließen lassen. Planen Sie Ihre neue Wohnung - wir unterstützen Sie dabei.
Diese Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und zeichnet sich durch Großzügigkeit und eine sehr komfortable Raumaufteilung aus. Während die Wohnräume zur Alster ausgerichtet sind, genießen alle privaten Wohnräume die Ruhe und Abgeschiedenheit des sehr weitläufigen Innenhofes. Ein weiteres Highlight bietet der große Garten und die ca. 50 m² große Terrasse.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, beheizbare Fläche: 390,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 4,30 m, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 3

28 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 56500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd836
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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Schwanenwik 29, 22087 Hamburg