Hochklassige Traumwohnung in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in einem sehr angenehmen Wohngebiet.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
352.000,00 € ca. 156,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a3f22
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FGFM46
Referenznummer RN-Estate.421
Kaufpreis 352.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision.
Stadt 64646 Heppenheim
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1991
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

In traumhafter Lage im beliebten Heppenheimer Stadtteil Erbach.
Absolut ruhiges und angenehmes Wohngebiet.
Nur wenige Minuten bis zum Stadtkern.

Wenn Sie eine exklusive Wohnung der besonderen Art suchen, so werden Sie hier fündig.

1991 im Rahmen einer Erweiterung/Aufstockung eines hochwertigen Wohnhauses entstanden.

Separater Zugang.

Keine Berührungspunkte zu den Mitbewohnern.

Wirtschaftlich komplett eigenständig!

Die genaue Größe des Grundstücksanteils muß noch mittels der Teilungserklärung bestimmt werden.
Diese liegt uns allerdings noch nicht vor, ist aber angefordert.

Vom Wohngefühl wohl eher "als Haus" zu bezeichnen, und nicht als eine ETW.

Über eine Granittreppe kommen Sie auf Gartenhöhe.
Hier befindet sich ein kleines Appartement mit ca. 21 qm mit Dusche und WC und mit optionalen Küchenanschlüssen.
Großes Fenster zum Garten.

Über ein paar weiter Stufen gelangen Sie in den Hauptteil der Wohnung.
Diese ist in offener Bauweise gestaltet.
Lichtdurchflutet, mit giebelhohen Decken und Gauben.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen moderne, hochwertigen Kachelofen, der für ein einzigartiges Ambiente sorgt.
Der Essbereich ist durch eine Holztreppe vom Wohnbereich getrennt.
Diese Treppe führt zu einer Empore auf welche man sich wunderbar zurückziehen kann.
Neben dem Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum.
Vom großzügigen Essbereich gelangt man auch auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick.

Das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über einen direkten Zugang zu Badezimmer mit Wanne und Dusche.

2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Ein alt eingewachsener Garten mit Bäumen und Büschen, Grillplatz, Gartenhäuschen und ein kleiner Teich sorgen für weitere Wohlfühl-Atmosphäre.

Dem Haus zugehörig ist ein Stellplatz und eine externe Garage neben dem Haus.

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******* OPTION *******

Die zweite Wohnung in diesem Objekt verfügt über 206 qm. Wfl.

Infos unter Scout-ID: 96594340

oder auf www.nack-immobilien.de unter RN-422.

Sollte jemand die komplette Immobilie mit beiden Wohneinheiten erwerben wollen, ist dies zu einem SONDERPREIS von 680.000 EUR möglich.



Der Energieausweis liegt vor und wurde beim Eigentümer angefordert.

Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a03a3f22
92 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Nack
Nack Immobilien Heppenheim
Lehrstrasse 2-6 (Starkenburg-Passage)
64646 Heppenheim
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64646 Heppenheim