Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
366.000,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0458ef6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FGFD4P
Referenznummer O2100112887
Kaufpreis 366.000,00 €
Käuferprovision 13176 EUR
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. 
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. 
Vom ca. 5 m² Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
- 1 Separat WC mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 366.000,--


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ef6
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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