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Hochwertig, modern, stilvoll, ruhig: 4-Zi.-EG-ETW mit Terrasse & TG-Stellplatz am Riedberg

690.000 € Kaufpreis
105,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 690.000 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 6.571,43 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Gäste-WC Einbauküche Fernwärme Fußbodenheizung Garten, Terrasse gehoben, neuwertig Kelleranteil ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa3c5cc4
Online-ID 2v3jh45
Referenznummer f9454470a3
Objektdaten
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gehoben, neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 2017
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis
Lage

Die Immobilie befindet sich am Riedberg, einem neu entstandenen Stadtteil rund 8 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Die gute Anbindung an die nur ca. 15 Minuten Fahrt entfernte Innenstadt und die im Stadtteil gelegenen Institute der Goethe-Universität erhöhen zudem die Attraktivität der Wohnlage - das Studieren im Stadtteil, das Pendeln zum Arbeitsplatz in der City und spontane Einkaufstrips auf der Zeil sind problemlos möglich.

Riedberg sowie die umliegenden Stadtbezirke und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Zudem befindet sich der Stadtteil noch in der Entstehung, sodass hier zukünftig eine noch engere Infrastruktur entstehen wird. So befinden sich bereits jetzt bis zu 6 Restaurants und Gaststätten maximal etwa 850 m entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 700 m. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von 7 Arztpraxen und 3 Apotheken maximal etwa 3 Minuten Fahrt entfernt im Stadtteil. Mehr als 4 Kindergärten weniger als 600 m entfernt und 2 bequem fußläufig erreichbare Grundschulen unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur etwa 650 m entfernte Haltestelle Uni Campus Riedberg zu. Hier verkehren sowohl Bus- und Bahn- als auch U-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie in die Innenstadt zur Verfügung. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A5 und die A661 auf. So besteht schneller Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.

Stadt 60438 Frankfurt am Main
Ausstattung

+ Familienfreundliche & ruhige Wohnlage
+ Nur ca. 15 Min. Fahrt in die City
+ Immobilie in neuwertigem Zustand
+ Gehobene Ausstattung
+ Monatliches Hausgeld: Ca. 480 €
+ Gemütliche Süd-West-Terrasse
+ Parkett- & Naturstein-Boden
+ Offene Wohnküche - moderne EBK
+ Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
+ Praktischer Abstellraum
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Behindertengerechter TG-Stellplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 2015
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 58,9
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Nah/ Fernwärme, KWK erneuerbar

Objekt

Hier überzeugt eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage verbunden mit einem neuwertigen Zustand sowie einem stilvollen und modernen Auftritt und gehobener Ausstattung wie ein Bad mit bodengleicher Duschkabine. Eine geschmackvolle Wohnküche, eine Süd-West-Terrasse sowie nur etwa 15 Minuten Fahrt bis an den Main Tower in der Innenstadt verstärken den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen. Sie stellt Ihnen in 4 Zimmern rund 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und präsentiert sich nach wie vor in neuwertigem Zustand. Eine hochwertige Ausstattung wie Parkettboden und Natursteinfliesen, dem modernen Bad mit bodengleicher Duschkabine und der Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche trägt ihren Teil zum gehobenen Wohngefühl bei. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 €.

Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und einer offen angeschlossenen Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Ein separates Schlafzimmer, 2 als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume, das Bad mit ebenerdiger Duschkabine und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss.

Ein separates Kellerabteil für ergänzenden Stauraum, der große Gemeinschaftsgarten, ein Mülltonnenraum sowie ein über das Erdgeschoss erreichbarer Fahrradkeller im Haus, ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie die ruhige Lage in einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern ohne Verkehr runden das umfangreiche Angebot der hochwertigen und familienfreundlichen Immobilie gekonnt ab.

Objektnr: 1023353

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa3c5cc4
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