Hochwertig, renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
142.300,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code a002e072
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B7RJ4V
Kaufpreis 142.300,00 €
Hausgeld 137,50 €
1 Stellplatz , je 6.500,00 €
Käuferprovision Reduzierte Maklercourtage in Höhe von 2.747,90 EUR inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. <br/>
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1992
1 Stellplatz: Carport
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.08.2008 bis 04.08.2018

-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und kleinem Garten
-die Wohnung ist über eine Rampe auch mit den Rollstuhl zu erreichen
-kleine Wohnanlage mit 19 Einheiten, die 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde
-Wohn-und Nutzfläche ca. 72 m²
-ein Carport, der zum Preis von 6.500 EUR oder eine Einzelgarage zum Preis von -15.000 EUR zusätzlich erworben werden können
-neuwertiger Zustand, komplett renoviert: in allen Räumen wird neuer Laminat verlegt, gestrichen und das Badezimmer neu verfliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
-Sie haben noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken sich z.B. die Ausstattung des Badezimmers, die Fliesen, das Laminat oder die Wandfarbe auszusuchen. Die Änderungen in dem Grundriss sind noch möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer Seitenstraße, in Kaufbeuren-Neugablonz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof, die Fußgängerzone und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Autominuten zu erreichen.
Die B12 Kempten - München ist 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Nach Kempten sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit und München ist in ca. 40 - 50 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Kaufbeuren bietet Direktverbindungen nach Augsburg und über Buchloe erreichen Sie München in etwa 1 Stunde.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren mit ihren ca. 42.000 Einwohnern liegt im bayerischen Allgäu etwa in der Mitte zwischen München und Lindau an der B12 und der B16. Die Autobahn A96 befindet sich etwa 20 km entfernt bei Buchloe und ist über die B12 erreichbar.
Es besteht ein Bahnanschluss, der u. a. stündlich Verbindungen nach München anbietet.

Das Voralpenland ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Pkw innerhalb kurzer Zeit erreichbar. So sind die Königsschlösser in Füssen im
Nahbereich.

Bekannte Persönlichkeiten der Stadt Kaufbeuren sind beispielsweise die 2001 heiliggesprochene Crescentia, die Schriftstellerin Marie Sophie von La Roche, der Schriftsteller Hans Magnus Enzensberger, der Heimatschriftsteller Ludwig Ganghofer, der Gründer der nach ihm benannten internationalen Firmengruppe Hans Liebherr und der „Erfinder“ der nach ihm benannten Rente, Walter Riester.

Alle Räume werden komplett renoviert und in Abstimmung mit dem Käufer gestaltet. Die Änderungen in dem Grundriss sind noch möglich. Die Ausstattung des Badezimmers, oder die Wandfarbe kann noch ausgesucht werden.
Die Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden von Fachfirmen in ca. sechs Wochen nach dem Kauf ausgeführt und sind im Kaufpreis enthalten.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen hochwertig sanierten Erstbezug.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Finanzierung
Sie möchten mit uns Ihre Wohnung finanzieren?
Nach Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich bei diesem Vorhaben zur Seite und können über unsere Bankpartner Immobilien bis etwa 120% des sog. Beleihungswertes finanzieren. Das entspricht etwa 100% des reinen Kaufpreises einer Immobilie.
Wir geben Ihnen Auskunft über verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten.


Alle Angaben basieren auf Grundlage unserer AGB sowie freibleibend und unverbindlich. Die hier enthaltenen Angaben dienen einzig zur Information. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

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Ihr Kontakt:
Frau Natalia Arnhold-Ruhl
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87600 Kaufbeuren
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