** Hochwertig saniert, inkl. EBK und sofort beziehbare Dachgeschosswohnung in begehrter Lage **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
301.600,00 € ca. 53,85 m² 2
kalaydo.de-Code a04e3be8
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2H75T4T
Referenznummer 1524
Kaufpreis 301.600,00 €
Hausgeld 177,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97072 Würzburg
Straße Friedrich-Ebert-Ring 37
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort beziehbar
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,85 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 1955
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.11.2024

FER37-13

Sehr begehrte Lage im Stadtteil Sanderau.
Idyllische Citylage direkt an den Ringparkanlagen und der "Neuen Universität" am Sanderring gelegen.
In unmittelbarer Nähe des Studentenhauses mit Mensa, der Sportplatzanlage "Sanderrasen" und dem Schwimmbad "Sandermare".
In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Haltepunkt "Sanderring" mit Zugang zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis gut erreichbar (Tegut, Kupsch, Edeka, div. Metzgereien und Bäckereien)

Moderne Ausstattung:

- wohnlicher Grundriss
- Raufaser weiß tapezierte und gestrichene Wände und Decken
- komplett neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren
- hochwertiger Eiche-Massiv-Parkettboden in allen Räumen außer im Bad
- neu gefliestes Badezimmer
- neue Radiatoren (Heizkörper)
- neue Heizungszuleitung im Bad
- neue Sanitärinstallationszuleitungen in der Wohnung inkl. neuer
Steigleitungen
- neue Kalt- und Warmwasserleitung
- neue Elektroinstallation
- neue, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (neue Dachliegefenster mit
Sicherheits- u. Wärmedämmisolierung)
- Gaubenfenster mit elektrischen Raffstore
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche in edlem perlgrau u. Edelstahlelementen


Neue, hell gehaltene Sanitäreinrichtung:
- 1 Acrylduschwanne
- 1 Waschtisch
- 1 Wandtiefspül-WC
- 1 Handtuchwärmekörper


Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum in der Wohnung noch über ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses.

Aufwendig und hochwertig ausgebaute 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53,85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine edle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!
Erstbezug nach Dachgeschossausbau!

Bitte kontaktieren Sie uns, sodass wir individuell auf Ihre persönlichen Fragen und Ansprüche eingehen können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung unter 0931 2050666 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage über "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnungsbilder zeigen die vorgenannte Wohnung, die zur Zeit als Musterwohnung eingerichtet ist und dienen als Möblierungs- und Sanierungsbeispiel.
Die Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Gesamtfläche: 53,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04e3be8
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Ihr Kontakt:
Sekretariat
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Hergenröther Bauprojektierung
Kantstr. 2
97074 Würzburg
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Friedrich-Ebert-Ring 37, 97072 Würzburg