Hochwertige 2 Zi-Neubauwohnung mit Privatgarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 60,94 m² 2
kalaydo.de-Code a03b6bf3
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F4P748
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,6 % Maklerhonorar inkl. USt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 6714 Nüziders
Straße Außerbach 12
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,94 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Erdwärme, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Im sonnigen Nüziders bieten wir diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 60,94 m² zum Kauf an.
Sie wurde im Jahr 2016 in ökologischer, barrierefreier Bauweise errichtet und mit einem Privatgarten ausgestattet.

Die kaum bewohnte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten und ist mit einem Lift erreichbar.

Sie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird so zum Kauf angeboten.
Der optimal gestaltete Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Der Eingangsbereich mit Flur bietet Platz für Garderobe und seitlichen Zugang zum Grünbereich.
Das Badezimmer ist mit Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, WC und WM-Anschluss versehen.

Der helle Koch-, Ess- und Wohnraum ist auf 28,15 m² aufgeteilt.
Die raumhohe Verglasung zur Terrasse lässt das Tageslicht ungehindert eindringen.Sie ist mit einer großen Hebeschiebetüre und elektrisch gesteuerten Jalousien ausgestattet.
Im Anschluss daran befindet sich die 17,50 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse die vollständig überdacht ist.
Im Anschluss daran befindet sich der 39 m² große, eingezäunte, Privatgarten.

Das 13 m² große , voll möblierte, Schlafzimmer rundet das Wohnangebot mit optimaler Raumaufteilung ideal ab.

Die Wärme für die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonde gewonnen.Für ausreichend Warmwasser sorgt die Solaranlage.Die Böden sind mit echtem Parkett und Fliesen im Nassbereich ausgestattet.

Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen ausreichend Helligkeit in die Räume.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.Besucherstellplätze sind vorhanden.

Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Reinigungsarbeiten werden über die Hausverwaltung organisiert und über die Betriebskosten abgerechnet.

Durch die ideale Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

kalaydo.de-Code: a03b6bf3
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz Macierzynski
Mac Immobilien
Bargetzweg 7b
6800 Feldkirch
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Außerbach 12, 6714 Nüziders