Hochwertige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 113,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code ae79b1b8
Anzeige vom 26.04.2019
Objekt-Nr. 2PLBY4X
Referenznummer 4950
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 279,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78052 Villingen-Schwenningen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1994
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.03.2015 bis 24.03.2025

Die schöne Randlage in Pfaffenweiler mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung etc. keine Wünsche offen.

Pfaffenweiler mit seinen aktuell 2.298 Einwohnern liegt in 720 - 880 m Höhe eingebettet zwischen Wolfbach und Wieselsbach.

Der Stadtbezirk selbst hat Betriebe für Kunststoffverarbeitung, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, sowie Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis runden die medizinische Versorgung ab. Ein reges Vereinsleben stärkt die Ortsgemeinschaft.

Die Naturschutzgebiete Tannenhörnle und Plattenmoos mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Eine Freizeitanlage mit Grillstellen lädt zum Verweilen ein.

In Pfaffenweiler gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Seit 1979 ist eine Zweigstelle der Volkshochschule zusammen mit dem Stadtbezirk Herzogenweiler eingerichtet. Bei Bedarf werden verschiedene Kurse durchgeführt. Im Winterhalbjahr besteht auch ein Angebot des katholischen Bildungswerkes.

Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Sat-TV

Direkt am Wolfbach gelegen wurde dieses Dreifamilienhaus im Jahre 1994 in Massivbauweise erstellt.
Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und ist über die gemeinschaftliche Treppe erreichbar.
Hier werden Sie sich wohlfühlen:
Freundliche und helle Räume, eine gehobene Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude überzeugen durch einen sehr gepflegten Zustand.
Platzprobleme können künftig der Vergangenheit angehören und jedes Familienmitglied hat hier genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Das "Herzstück" dieser schönen Wohnung, der Wohn-Essbereich, ist attraktiv und interessant gestaltet. Eine Theke trennt die hochwertige Einbauküche vom Esszimmer, welches fließend in das Wohnzimmer übergeht. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Raumteiler zwischen den beiden Räumen, der aus einer Trennwand mit Rundbogen gestaltet wurde. Der Westbalkon ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Esszimmer erreichbar und bietet eine herrliche Aussicht in die offene Landschaft. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wärme und hilft Energiekosten zu senken.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Hier schmeckt der Morgenkaffee mit herrlicher Aussicht besonders gut.
Selbstverständlich umfasst das Angebot eine Einzelgarage und einen Abstellraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung kann nach Rücksprache voraussichtlich zum 01.09.2019 bezogen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ae79b1b8
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Herr Ronny Bloß
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Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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78052 Villingen-Schwenningen