Hochwertige Eigentumswohnung (M 0.05) im Bodden-Markt Glowe Haus A

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
257.350,00 € ca. 61,00 m² 2
kalaydo.de-Code a034a826
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EZUZ4V
Referenznummer 1570
Kaufpreis 257.350,00 €
Preis / m² 4.218,90 €
1 Stellplatz , je 24.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18551 Glowe
Straße An den Boddenwiesen 10
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Der „Bodden-Markt“ in Glowe – der neue Ortsmittelpunkt.

Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, entsteht das neue Ortszentrum „Bodden-Markt“. Rund um den neuen Marktplatz wird durch die vielfältigen Gewerbeangebote im Erdgeschoß sowie die reizvolle Wasser- und Parkfläche eine lebendige Ortsmitte entstehen. In den oberen Etagen entstehen exklusive Wohnungen die alle über großzügige Balkone und/ oder Terrassen verfügen und großteils barrierefrei vom Markt und der Tiefgarage aus bequem zu erreichen sind.

Die Ausgänge vom Boden-Markt führen auf den Marktplatz, aber auch direkt in den ruhigen Garten mit einem Kinderspielplatz für die Wohnungsgäste.

Der „Bodden–Markt“ bietet etwas ganz Besonderes: Hier ist Dauerwohnen genau so möglich wie auch die touristische Nutzung als Ferienwohnungen! So kann jeder Nutzungswunsch verwirklicht werden. Diese Kombination belebt und ist eine Rarität an der Küste.


Diese Anzeige beschreibt die Wohnung 0.05 im EG des Hauses A. Sie verfügt über eine großzügige 15m ² große Terrasse, sowie ein Sondernutzungsrecht am schönen Gartenanteil in Süd-West Lage.

Die überzeugende architektonische Qualität wurde durch einen Architektenwettbewerb erreicht.

In dem oben genannten Kaufpreis sind der TG Stellplatz ( € 24.500) sowie auch der Anteil an der Sauna ( € 4.850 ) enthalten. Somit beträgt der reine Kaufpreis für die Wohnung nur € 228.000,00.

Der Erholungsort Glowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 10 km ausgedehnten Nehrung, der Schaabe.

Leben zwischen Ostsee und Bodden, trefflicher kann man die Lage des Ostseebades Glowe im Norden der Insel Rügen am etwa neun Kilometer langen Sandstrand der „Schaabe“ nicht beschreiben. Aufgrund des breiten und flach abfallenden Sandstrandes ist Glowe ein sehr beliebter Familienurlaubsort. Seit der Eröffnung der einzigen Marina an der Nordküste von Rügen entwickelt sich Glowe immer mehr zu einem gefragten maritimen Urlaubsdomizil.

Vom benachbarten Hafen in Breege am Bodden können Sie auch Schiffsausflüge bis nach Ralswiek (Störtebecker Festspiele) und Hiddensee unternehmen.

Eine Sauna mit kleinem Gartenbereich lädt zum entspannen ein und wird erfahrungsgemäß besonders in der Vor- und Nachsaison die Attraktivität dieses Urlaubsdomizils steigern. Darüber hinaus wurde natürlich auch an Fahrradabstellräume und einen Waschmaschinenraum (mit Münzautomat) gedacht sowie schon ein Kaminzug vorbereitet.

Die Stellplätze für Wohnungsinhaber und Gewerbetreibende sind in der Tiefgarage unter dem Gebäude Bodden-Markt untergebracht. Von dort geht es bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss oder bei den Häusern B + D auch bis in der Ober- und Dachgeschoß. Weitere Stellplätze entstehen ca. 100 m entfernt an der Straße „An den Boddenwiesen“ Richtung Feuerwehrhaus.

Nach Vereinbarung.

Neubau, der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16 Abs. 1 EnEV 2016).

Der angegebene Preis ist der Nettopreis bei vorrangiger Vermietung an wechselnde Feriengäste, wir empfehlen Ihnen dazu auch ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater. Der Bruttokaufpreis bei nicht gewerblicher Vermietung beträgt € 306.246,50.
Die Baufertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.

kalaydo.de-Code: a034a826
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Ulrich Swienteck
/
-
WS GmbH
Schildower Str. 72
13467 Berlin
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An den Boddenwiesen 10, 18551 Glowe